而定，一般为5人至15人组成。根据需要业主委员会委员可以聘请部分有关管理部门和服务单位的人员担任，但业主代表不得少于80%。业主委员会主任、副主任 。 第三十八条新建住宅区交付使用或移交时，开发建设单位必须按不低于总建筑面积的3‰向业主委员会提供物业管理用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共 ...
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出售公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用 或建设单位不适当地处置物业管理用房或挪用维修基金的，由物业管理行政主管部门批评教育，责令改正，造成损失的责令其赔偿；构成犯罪的，移交司法机关依法追究 ...
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按各自占有的房屋建筑面积的比例分摊。发生交通事故或发现交通违章，报请公安交通管理部门处理。造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，造成损失的，应当赔偿 建筑面积0.3%的比例，无偿向业主委员会提供住宅区物业管理用房，其产权归国家所有。第四十七条开发建设单位在移交住宅区时，应按住宅区总建筑面积的0.5%的 ...
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规范要求；(二)竣工验收合格，且验收资料齐全；(三)有符合规定的物业管理用房和社区管理用房；(四)共用设备、设施运行正常、完好，并经验收合格；(五)建筑 、施工机具和各类临时建筑清理完毕。第十五条物业承接时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)物业管理区域的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备 ...
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公共服务费，由业主承担。第十二条房地产开发企业应当在新建物业竣工验收合格后60日内，向前期物业管理企业移交下列文件和资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、 ：(一)违反本条例第八条、第三十三条，擅自改变共用设施、设备和物业管理用房的使用性质和用途的；(二)违反本条例第十条第一款，未与购房人签订前期 ...
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有关资料报房地产行政主管部门备案。房地产行政主管部门应当将业主委员会备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：１、业主委员会备案表；２、业主 应当与业主或有关单位结清债权债务，做好移交准备，并在合同终止之日起１０日内向业主委员会移交物业管理用房及有关资料、帐册、设施、设备，移交 ...
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验收手续。业主或者业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第三十二条第一款规定的资料。第四十一条物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意 的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行 ...
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业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。 由市政府制定。第四十六条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理用房，其产权属管委会。第四十七条开发 ...
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赋予的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员 物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第三十一条建设单位应当按照国家 ...
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物业验收手续。 业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意， 共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。关联法规：地方政府规章（ ...
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