交予同级财政。所改企业国有股的收益按财政部门的有关规定进行处置。(六)各市、县要按照建设部、财政部制定的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，加快建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以保障物业管理企业的正常运转和物业管理行业的整体发展。对维修基金要切实加强管理， ...
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由住宅所有人承担，住宅所有人可以自行维修养护，也可以委托物业管理企业维修养护。八、住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由当地人民政府制定具体办法。要建立 维修养护专项基金不敷使用时，经业主委员会研究决定，向业主筹集。九、公房出售后的装饰装修管理，要严格按照建设部第４６号令《建筑装饰装修管理规定》执行 ...
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面积比例分担。(七)共用厨房、厕所的维修,由各业主按户分担。(八)房屋共用设施的维修,由各业主按照房屋所占建筑面积比例分担。第六条已实行物业 条已建立房屋共用部位及设施维修基金的,业主可按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金,支付房屋维修费用;提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的,差额部分由业主 ...
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条例》的规定处罚。（二）为保证单位住房货币化分配的顺利推行，单位售房款专户内的资金应全部转化为住房货币化分配资金。（三）加强公有住房售后维修基金管理，保证 的物业管理进行分类指导，逐步将其纳入物业管理的轨道。（二）加强对物业公司的管理，实现物业管理服务的规范化、收费的合理化。（三）各售房单位应牵头组建 ...
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以外的，根据《淮南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》，大修、更新和改造时，可使用维修基金，由物业管理企业提出使用计划，经业主委员会审核， 服务等级开展好小区的文化活动。第三章业主应尽的义务第十三条自觉遵守住宅区各项管理规定和业主公约，积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业 ...
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法规体系。制定实施《上海市住宅物业管理规定》、《上海市商品住宅维修基金管理办法》等一系列物业管理地方法规和政府规章。4、加大为民办实事力度。构建 绿化等部门配合，2007年四季度制订方案，2008年启动试点。(四)加大房屋行政管理力度1、加强房地部门的基层建设。充实房地办事处的力量，明确房地办事处职责 ...
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公约、房屋使用说明书。建设单位与房屋买受人签订的房屋出售合同，应包含前期物业服务合同的内容，并将业主临时公约、房屋使用说明书、经规划部门批准配置的公建 的规定执行。新建非住宅物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同 ...
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条例》的规定处罚。(二)为保证单位住房货币化分配的顺利推行，单位售房款专户内的资金应全部转化为住房货币化分配资金。(三)加强公有住房售后维修基金管理，保证 进行分类指导，逐步将其纳入物业管理的轨道。(二)加强对物业公司的管理，实现物业管理服务的规范化、收费的合理化。(三)各售房单位应牵头组建业主委员会 ...
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建筑面积比例分担。 第六条已实行物业管理的房屋，由业主委员会委托物业管理单位或者组织业主实施房屋维修。未实行物业管理的房屋，由所在地街道办事处组织业主 已建立房屋共用部位及设施维修基金的，业主可按规定到房屋维修基金管理机构提取维修基金，支付房屋维修费用;提取的维修基金不足以支付房屋维修费用的，差额部分 ...
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以外的，根据《淮南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》，大修、更新和改造时，可使用维修基金，由物业管理企业提出使用计划，经业主委员会审核， 等级开展好小区的文化活动。第三章 业主应尽的义务第十三条 自觉遵守住宅区各项管理规定和业主公约，积极主动参与业主大会和业主委员会组建工作，配合支持物业 ...
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