、山墙渗水、上水不畅、下水堵塞、电线老化等热点问题。有条件的新式里弄要进行成套改造。 2．物业公司要配合有关方面积极开展小区整治。有计划地平整道路 。根据不同的房屋类型，按照1997年度公有房屋租金收入的20一25％提取、使用管理费。 3．其他支出。其他支出主要用于非居住用房租金收入的房产税和劳保支出 ...
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公寓房前，应与省政府办公厅签订《租住公寓房协议》。 第三章租金和物业管理费 第七条租金(一)租金包括房租和空调折旧费。?(二)房租：根据省政府《关于 办法》(粤府(1983)68号)和《关于省直驻穗单位从外地调入厅级干部住房问题的通知》(粤府函(2001)220号)的规定，在职务住房标准面积内的，按 ...
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福州市地方税务局：你局《关于福州金涌物业管理有限公司收取前期管理费征收营业税和企业所得税问题的请示》(榕地税政一[2001]424号)文悉，经研究，现批复 服务业——其它服务业”税目税率征收营业税，并按规定计缴企业所得税。若该企业将前期管理费在合同终止后归还，或转作代管基金专户存储、专款专用的，可直接 ...
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对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。第二十一条业主委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十二条 物业委托管理合同对住宅区实施物业管理。委托管理合同应当包括以下内容：委托管理事项、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任 ...
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管理单位托管的房产，属国有直管房产的，由房产管理部门定期向物业管理单位划拨房租中的修缮费、管理费；属单位自管房产的，由房租汇缴中心每月将房租中的修缮 负责对物业管理单位进行资质审查。本办法具体执行中的问题，由青岛市城乡建设委员会负责解释。第二十六条 本办法自发布之日起施行。本市以前规定与本办法不致的， ...
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本市物业管理的具体情况，现就物业管理的流转税征收问题明确规定如下：一、关于管理费等收入的征税问题。本市物业管理单位为房屋业主或租赁户提供服务而收取的 退还或已作为业主装修违规行为予以罚没的，均应按规定征收营业税。2、本市物业管理单位向房屋业主收取的公共维修基金以及向房产开发商在交付房产管理权时收取的 ...
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市局《关于本市物业管理单位营业税征收问题的通知》(沪地税一[1999]114号)的规定，经审核。同意对上海浦东新区新川物业管理公司等56户企业2000年的公有住房租金及售后公房管理费收入免征营业税。具体免税单位和免征税额如下：企业名称 免征营业额 免征税额(元) ...
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住宅售后管理，现就业主委员会运作、维修基金管理、房管所机制转换、物业管理公司规范运作等有关问题通知如下，请遵照执行。一、业主委员会的组建和运作1 委托的其他管理服务事项。13．严格按照市房地局、市物价局制定的物业管理收费标准收取物业管理费、保洁服务费、保安服务费、电梯水泵运行费和房屋维修费。公开收费的 ...
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将有关问题通知如下：一、基准价的确定：制定、发布各区县物业管理服务收费的基准价，应依据成本，提供服务内容、等级并兼顾业主的承受能力。管理费，用于 公益性服务设施，如中小学、幼儿园、托儿所以及用于社区服务的房产，入住居民不支付管理费。保洁、保安等费用是否收取或如何收取由业主委员会与公益性服务设施业主协商 ...
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通知》（国税函〔１９９９〕１３６号）精神，经研究将有关问题明确如下：一、企业主管部门收取管理费的资格条件《办法》规定：凡具备法人资格和综合管理职能， 租赁费应按合同数额核定；主管部门租用委托给物业公司管理的自有房产，按物业管理部门代管收取的租金减少物业公司上交主管部门管理费后的差额核定。２．工资。企业 ...
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