在退出物业服务前10日内，向业主委员会移交全部物业档案资料、物业管理用房和有关物业维修、养护、更新、改造及办理物业承接验收时的技术资料。第二十二条 《物业 工作人员执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十章 附则第五十四条 本规定自2012年3月15日起施行。...
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予以撤销。业主委员会超越职权作出决定侵害业主合法权益的，由签字同意的成员承担相应的法律责任。第三十四条 业主委员会及其成员不得有下列行为：(一)收受物业 )道路、场地、绿地、屋顶;(三)其他共用部位、共用设施设备。因物业维修或者公共利益，业主、物业服务企业确需临时占用、挖掘的，应当征得业主委员会和直接 ...
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居民委员会应当指导、督促其进行换届改选。业主委员会负责换届选举的具体筹备工作，物业服务企业应当配合做好业主委员会换届选举的日常事务性工作。业主大会会议选举产生新一 业主使用人拒绝配合而造成其他业主、非业主使用人物业损坏及财产损失的，应承担修复或赔偿责任。因物业维修、装修造成相邻业主、非业主使用人的自用 ...
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阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责 ，由上级主管部门或所在单位给予行政处分；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。第三十九条当事人对行政机关的具体行政行为不服的，可以依法申请复议 ...
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提交物业维修、更新情况的书面报告，并报受托单位备案。第十六条商品房共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任 更新的，施工承包合同中可以约定预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。物业管理企业支取预付款时，应当提交经业主委员会主任、副主任审核签章的支付凭证和 ...
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物业专项维修资金收缴管理使用情况的监督和检查，审计部门要对物业专项维修资金管理中心每年收取的物业维修资金及资金使用情况进行审计，并将审计结果向社会公布。第七 犯罪的，依法追究管理、代管单位责任人员的刑事责任。第二十二条本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未建立维修资金的，由市财政部门和房产部门责令其 ...
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管理企业授权委托书和经办人身份证明；（五）银行帐号。第十条由市房产管理局代管物业维修资金的，市房产管理局应当委托专业银行（以下简称"受托银行"）办理维修 责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条有条件的单位，可以对房屋共用部位、共用设施设备的维修给予资助。业主可以用住房公积金中住房大修费用作为共用 ...
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物业服务企业授权委托书和经办人身份证明；（五）银行账号。第十条由市房产管理局代管物业维修资金的，市房产管理局应当委托专业银行（以下简称“受托银行”）办理维修 责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条有条件的单位，可以对房屋共用部位、共用设施设备的维修给予资助。业主可以用住房公积金中住房大修费用作为 ...
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事项。?第六条业主会通过的业主公约和作出的决议，对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主会的民事责任由全体业主共同承担。?第七条业主会的议事方式、 、使用人应当予以配合。?第二十八条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地；确因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘的，应当与业主委员会协商，并 ...
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六）业主应遵守的行为准则；（七）违反业主公约的责任；（八）其他有关事项。第三章物业管理服务第十四条从事物业管理的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级 管理服务；（四）停车场地的管理；（五）维护公共秩序；（六）物业维修、更新费用的管理；（七）物业档案资料的保管和移交。第十七条在住宅区物业使用中禁止 ...
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