统一管理。 第十九条建筑业主委托给物业服务企业统一管理消防安全的，由物业服务企业依照法律法规的规定和物业服务合同的约定承担物业管理区域内的消防安全责任。 物业服务企业履行下列消防安全责任： （一）制定消防安全管理制度，组织防火巡查，及时消除火灾隐患； （二）定期组织共用消防设施的维护保养，确保完好 ...
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督促检查电梯日常维保制度执行情况。六要加强特种设备使用管理。开展宁波特种设备安全使用管理地方规章的前期调研工作；规范落实特种设备使用企业的日常维护保养 建设，促进各类业务管理程序化、规范化；加大检验检测人员培训力度，提升把关能力和服务水平，增强科技水平和自主创新能力，确保设备定期检验率和检验工作质量。 ...
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系统的运行管理,根据需要对燃煤、燃油、燃气锅炉进行节能检测和改造,采用先进技术和设备,提高能源利用效率;(五)电梯系统应当实行智能化控制,合理设置电梯开启的数量、楼层和时间,加强运行调节和维护保养;(六)办公建筑应当充分利用自然采光,使用高效节能照明灯具,优化照明系统的设计,采用限时开启、间隔开灯等 ...
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物业服务企业，应当考虑其节能管理能力。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。第二十八条公共机构实施节能改造，应当进行能源 改进空调运行管理。第三十一条公共机构电梯系统应当实行智能化控制，合理设置电梯开启数量和时间，加强运行调节和维护保养。第三十二条公共机构办公建筑应当 ...
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视、讯等的供用合同(协议)、消防设施合格证、电梯准用证、机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议，设备设施的安装、使用和维护保养等资料。3、物业质量 竣工交付前30日内以书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接验收工作。2、物业服务合同生效后3日内，业主委员会应当书面通知原物业管理企业办理承接验收手续。3 ...
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《物业管理服务合同》应报市房产管理部门备案。第十八条物业管理服务的主要内容：（一）对住宅区内房屋的共用部位、共用设备及附属设施进行日常保养、维修， 外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水主干管道、供电干线、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋共用部位、共用设备及附属设施，由物业管理 ...
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健全本单位节能运行管理制度和用能系统操作规程，加强用能系统和设备运行调节、维护保养、巡视检查，推行低成本、无成本节能措施。实行能源岗位责任制，重点用能 节能诊断、设计、融资、改造和运行管理。选择物业服务企业，应当考虑其节能管理能力；与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。（三） ...
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除外。第二十一条 高层建筑业主委托给物业服务企业统一管理消防安全的，由物业服务企业依照法律法规的规定和物业服务合同的约定承担物业管理区域内的消防安全责任。物业服务企业履行下列消防安全责任：（一）制定消防安全管理制度，组织防火巡查，及时消除火灾隐患；（二）定期组织共用消防设施的维护保养，确保完好 ...
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健全本单位节能运行管理制度和用能系统操作规程，加强用能系统和设备运行调节、维护保养、巡视检查，推行低成本、无成本节能措施。实行能源岗位责任制，重点用能 节能诊断、设计、融资、改造和运行管理。选择物业服务企业，应当考虑其节能管理能力；与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。（三） ...
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，提高空调运行效率。鼓励并扶持专业节能服务机构采用合同能源管理方式，对中央空调系统实施节能改造。加强对中央空调系统的维护保养，每年夏季和冬季空调使用前，按 自动控制开关。（由市建设局、经济委员会、财政局和各县人民政府牵头落实）（六）电梯节电措施各级行政机关办公场所3层楼以下（含3层）原则上停开电梯， ...
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