房屋先行拆除：(一)房屋所有权人不明或所有权发生争议的；(二)被拆迁人外出、失踪、死亡等情形，使拆迁人无法履行给付的。第十六条拆迁设有抵押权的房屋，依照 对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的 ...
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，拆迁人应当将货币补偿金额的10%支付给被拆迁人，90%支付给房屋承租人，租赁关系终止。租赁双方约定货币补偿金额分配比例的，从其约定。第三十六条拆迁 十二条裁决受理后，有下列情形之一的，可以中止裁决审理：（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加裁决的；（二）一方当事人丧失民事行为能力，尚未确定 ...
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处分抵押房屋：（一）抵押人未依约清偿债务的；（二）抵押人死亡或者被依法宣告失踪、死亡，无人代为清偿债务的；（三）抵押人的继承人、受遗赠人或者 当事人要求解除租赁契约的，应当征得另一方当事人同意。第三十八条租赁非居住房屋后，承租人将该房屋转让、转租他人使用，或者用于同他人联营的，应当征得出租人同意，并 ...
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处分抵押房屋：（一）抵押人未依约清偿债务的；（二）抵押人死亡或者被依法宣告失踪、死亡，无人代为清偿债务的；（三）抵押人的继承人、受遗赠人或者 当事人要求解除租赁契约的，应当征得另一方当事人同意。第三十八条租赁非居住房屋后，承租人将该房屋转让、转租他人使用，或者用于同他人联营的，应当征得出租人同意，并 ...
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房屋进行非法活动，损害社会公共利益，违反治安管理规定的。第二十四条租赁契约期限内，承租人外迁或死亡，与其同户籍同住二年以上的直系亲属可与出租人按原租赁契约内容重新 继续履行原租赁契约至期满。第三十一条抵押权人变卖或拍卖抵押房屋前，须通知抵押人限期搬出，搬出期限自抵押人接到搬出通知之日起不得少于六十日。 ...
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拖欠房租超过合同规定期限六个月的；(三)承租人外迁、下落不明或死亡，不能继续履行租赁合同的；(四)承租人擅自将所租赁的房地产转租、分租，或者违反合同规定 解除租赁合同，但应当提前三个月通知出租人。(一)承租人已购(建)房或已另租住房；(二)承租人迁离特区的；(三)承租的法人终止经营活动、撤销或解散的； ...
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。出租房屋需要维修，出租人不愿修房，经房管机关核查属实的，承租人可自行维修，维修费可折抵房租。第十九条租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。承租人故意 所在地房管机关代管：（一）所有人下落不明又无合法代理的人；（二）所有人死亡，无法确定继承人或无合法代理人的；（三）所有权不清楚的；（四）其他需要 ...
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费用可折抵租金或由出租人分期偿还。第二十二条承租人有下列行为之一的，出租人有权提出解除租赁合同：１、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；２、承租人利用 因国家建设需要拆除或改建、扩建的，应对原房按质论价给予补偿，补偿款专户存储。第二十七条代管的私有房屋，经查明所有人死亡又无合法继承人的，经市政府批准后 ...
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原房屋所有权证明、协议书和契证，换发房屋所有权证明。第十一条私房所有人死亡无合法继承人的房屋，按《中华人民共和国继承法》第三十二条处理。关联法规 应承担及时维修和交纳税金、土地租赁费的义务；承租人有督促出租人修房的权利和协助修房的义务。第二十四条承租人不准擅自将租赁的房屋转租、转让、转借他人或利用租赁 ...
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居民身份证，买方须持买房证明、户口簿和居民身份证。其中出卖共有或租赁房屋的，须提交共有人或承租人同意的证明；买卖双方委托代办的，须提交经过公证的委托书。 后予以返还。返还时，按物价部门批准的标准收取代管费用。第二十六条产权人死亡无合法继承人、公告期满无人认领的房屋，视为无主房产，由市房屋产权管理处收归 ...
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