的房地产和下列房地产不准转让：(一) 以出让方式取得土地使用权，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地的；(二) 设定抵押、典当等它项权利，期限 或未赔偿损失的；(五) 有租赁纠纷的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的，应按规定分别办理房屋买卖、互换手续。取得私房 ...
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。第三章租赁管理第十九条具有合法产权证件，无产权纠纷和无倒塌危险的各种房屋均可出租。第二十条房管部门直管的房产和产权单位自管的房产以指令性 出租许可证和出租营业执照后，出租人与承租人持上述规定证件及双方协议书到市场管理部门办理租赁合同及鉴证手续，按规定向市场管理部门缴纳出租管理费，并到税务部门办理税务 ...
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滞纳金。本办法发布执行一个月后，每逾期一天，给予租赁双方各罚款五元。第二十三条单位自管房屋、私有房屋出租为非住宅的租金标准，按牡房地〔１９８７〕第４２号 管房屋产住户之间的互换；３、直管房产住户与单位自管房产住户之间互换；４、私有房与单位房、直管房与直管公房之间的互换；５、单位工商用房与单位承租的直管 ...
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的房屋，产权一律属于国家。原房主不得强行夺占，违者依法处理。集体所有制单位的自管房产，属集体所有，所有权单位享有占有、使用、收益和处分的权利，以及履行保护 或他人改作营业用房的，房管部门可注销其原租赁合同，将房屋收回另行安排。第二十一条凡今后使用房管部门的公房进行营业的单位和个人，在申请营业执照时， ...
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房屋的。(三)对承租人提出无理要求的。第三十二条 无正当理由提前解除房地产租赁合同的，责任方应当赔偿对方因此而造成的经济损失。第三十三条 房地产租赁 ，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)直管公房或者单位自管房使用权与私房所有权、使用权交换的，应当持房屋使用权证书、私房所有权证书及产权人的同意证明 ...
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产权证，生产、经营者还须持有工商行政管理部门核发的营业执照，租赁房屋从事生产、经营者还须出具与产权人签订的有效租赁合同。第二十八条被拆迁人要求将非住宅用房改为 凡市政工程建设拆迁范围内需拆迁的住宅房、非住宅房（不含中、小学校），一律异地安置。第四十六条拆迁自管住宅用房时，拆迁人按规定将安置费付给自管 ...
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未满，房屋确需大修、翻建时，经房地产交易监理部门同意，可以终止租赁合同。房屋大修、翻建竣工后，如继续出租的原承租人有优先承租权，但必须重新签定租赁合同 不退回的，房产所有单位应强行收回。租住公房期间的租金，按出租私房收取租金标准计收。第二十七条出租的私房或单位自管房，因国家建设需要拆迁时，房屋所有人和 ...
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进行监督、检查、指导。第三条本办法适用于本市房管部门直接经营管理的公房。各部门、各单位自管房产，可参照本办法的规定执行。第四条执行本办法的职能机关是市人民政府 可分别不同情况作如下处罚：1．对虽已取得住房手续，不按规定办理租赁手续，签订租赁合同，占用房屋达二个月者，限三天内补办租凭手续。签订租约，拒不 ...
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产权证，生产、经营者还须持有工商行政管理部门核发的营业执照，租赁房屋从事生产、经营者还须出具与产权人签订的有效租赁合同。第二十八条被拆迁人要求将非住宅用房改为 凡市政工程建设拆迁范围内需拆迁的住宅房、非住宅房（不含中、小学校），一律异地安置。第四十六条拆迁自管住宅用房时，拆迁人按规定将安置费付给自管 ...
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和外产房屋等不得出售。第四条职工购买公有旧住房，必须是现房屋承租人，有租赁合同、有当地常住户口和本人工作单位证明，向产权单位提出申请，经批准后办理购房事宜 的，可向房改金融机构申请抵押贷款，但必须先储蓄售价的３０％。第八条单位自管产旧房出售给本单位职工的，可以分期付款，首次交款不得少于房价的３０％，每 ...
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