的原因，并核对企业"应付账款"、"预付账款"等往来账户科目，分析企业是否存在签订虚假进货合同、收受虚开的增值税专用发票等情况；结合实际物流情况，通过审核产品成本结转的账务 时错用、换用增值税专用发票抵扣联的情况。3、评估所需资料（1）出口销售合同；（2）出口货物退（免）税备案单证。（五）作废、失控发票 ...
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损失是否在税法规定的范围内，关注损失是否属于非正常损失；企业按市场价格销售已使用的固定资产发生的损失以及固定资产按符合税法规定的折旧率提完折旧后 ；工程竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务机关要求的其它资料 ...
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、登记及其管理适用本办法。第四条温州市房产管理局对市区商品房网上销售和《商品房买卖合同》网上即时备案工作实施监督管理。温州市房屋交易产权登记管理中心受 、房屋所有权证和有效身份证件申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条商品房网上销售实行专人持证上岗和帐号管理制度。房地产开发企业在取得开发资质或进行网上 ...
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商品房买卖合同时，应经出卖人同意，不得以谋利为目的炒卖合同。第二十三条商品房销售价格根据不同的情况分别实行市场调节、政府指导和政府定价。具体 工商营业执照、并具备相应资质的房地产中介服务机构。房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受托房地产中介服务机构订立书面委托 ...
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受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发 (或利润)的方法和顺序为：?(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；?(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；?(三)按开发 ...
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先进技术，根据房地产行业纳税情况的历史数据，开展行业税收负担率、成本利润率、销售收入利润率、营业税负担率、企业所得税负担率等指标的分析，探索建立指标警戒体系， 收入或少转收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积的真实性， ...
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合同金额】 是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售，并签订销售合同的商品房成交金额，包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他 满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业 ...
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的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章 销售方式(合同、广告、价格)第十五条 发布商品房宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法 收取佣金以外的其他费用。第六章 法律责任第三十条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产经营活动，没收违法所得 ...
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开发产品的企业，在将开发产品移交使用单位或办妥分期收款销售合同后，将分期收款开发产品的实际成本，自本科目转入“分期收款开发产品”科目，借 ”、“其他业务收入”、“营业外收入”等科目，贷记本科目；将“经营成本”、“销售费用”、“经营税金及附加”、“其他业务支出”、“管理费用”、“财务费用”、“营业外支出 ...
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实现的企业，可增设“分期收款发出商品”科目。产成品发出或办妥赊销、分期收款销售合同(手续)后，将赊销或分期收款的产成品实际成本，从本科目转入“分期收款 和城市维护建设税，借记“工程结算税金及附加”科目或“其他业务支出”科目(产品销售、劳务供应等业务发生的营业税金)； 2．房产税、车船使用税和土地使用税 ...
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