公建设施，提升物业管理水平。具体项目标准，新里、旧里按照《房屋修缮范围和标准》执行，多层非成套房屋参照《上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定》执行 小组对各区(县)房地局的实施工作进行指导，对项目实施进度、资金落实、工程质量管理进行检查和监管。区(县)房地局负责区域内综合整治项目的组织实施，督促业主提出 ...
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市民生活环境的影响。针对垃圾箱房的管理特点，依照《上海市市容环境卫生管理条例》、《上海市物业管理条例》、《上海市城市容貌标准规定》等法律法规，特制定本导则 ，如发现盗损、标识变形、字体脱落等情况，要及时更换。 8、对高层住宅继续使用的管道垃圾收集模式，要按照沪容环发《2005》180号文件精神实施封闭 ...
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，是指合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市房地产转让的行政主管部门 款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订，报市人民政府批准后 ...
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完善行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房管理 ，健全街道内部的协调机构，减少机构重叠和职能交叉。适时按照法定程序修订《上海市街道办事处条例》。（二十一）完善社区公共财力保障机制各级政府要加大 ...
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补交维修基金的办法，接轨后的房屋按《上海市公有住宅售后管理暂行办法》(沪府发[1994]59号)的规定进行管理。二、本规定所指的完全产权房屋是按《关于出售 基金时，均由房屋所有人分摊。?六、有限产权房屋出售单位和产权人已向原物业管理单位交纳过维修基金的，维修基金余额归产权人所有，产权人可凭有限产权房屋 ...
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确定分配比例。对外籍人员和港、澳、台胞应由税务机关直接征收或委托房地产物业管理部门代征税款，税务机关可从代征税款中提取5%手续费支付给代征单位。 三、 用劳务费等名义代替租金等行为，均按市政府批转的《上海市城镇私有房屋租赁税收征收管理试行办法》的规定办理。 四、城镇私房出租或转租的纳税人在领取《上海市 ...
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是指合法拥有房屋所有权、土地使用权的自然人、法人和其他组织。第四条(管理部门)上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)是本市房地产转让的行政主管部门。区 款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订，报市人民政府批准 ...
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上海市消防条例〉的决定》第三次修正2010年1月13日上海市第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议修订）第一章 总则第一条 为了预防和减少火灾危害 、地铁、地下通道等地下空间的产权人、物业管理单位或者使用人应当遵守国家和本市有关地下空间消防安全的管理规定。第四十条 生产、储存、经营易燃易爆危险物品 ...
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完善行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房 健全街道内部的协调机构，减少机构重叠和职能交叉。 适时按照法定程序修订《上海市街道办事处条例》。 （二十一）完善社区公共财力保障机制 各级政府要加大 ...
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执法系统和土地利用现状变更系统，完善土地审批系统、物业管理系统和房屋拆迁管理系统，启动房地产开发项目建设管理和监测系统建设；加强“上海房地资源”网站建设和维护 行业协会进行行业协会会员企业信用制度建设。信用服务体系建设根据《上海市企业信用征信试行办法》的规定，至年末，全市已备案征信机构42家，个人信用 ...
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