和按本市规定的公有住房租金出租给职工居住、并持有《租用公房凭证》的系统公房外，均应按《实施意见》的规定办理登记，取得《上海市房屋租赁证》 房地产交易中心或房地产交易管理所委托乡镇房管所负责受理(各受理部门，以下简称为房地产交易管理部门)。 七、市房地局授权市、浦东新区、各区、县房地产交易管理部门对房屋 ...
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服务不到位、收费不规范'问题；继续解决历史遗留问题，完成旧住房综合整治1400万平方米(其中整治无人管理小区60万平方米)，更新、维修电梯300台，对40个 》，修订《上海市商品住宅维修基金管理办法》，完善物业管理相关法规的配套性操作办法，依法规范物业管理行为。二是深化公有房屋经营管理体制改革和机制 ...
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各区县房地局为贯彻《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》），现就实施中的若干问题通知如下，请遵照执行：一、关于公共建筑设施的范围《 应交纳的部分，由该房地产开发企业交纳。该房屋若再由承租人按公有住房购买的，出售人和购房人再按公有住宅出售办法交纳三项维修基金。七、关于住宅转让时维修基金余额 ...
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是商品住宅的产权人，即由上海市房地产管理部门核发的产权证法定拥有人，且必须与购房合同、发票相一致。（三）购买本市公有住房的个人，不属于个人 同时提供），到指定税务部门申请办理个人所得税计征税基扣除的登记手续，领取“上海市购房者个人所得税计征税基扣除登记卡”（以下简称“登记卡”）。除特殊情况外，逾期税务 ...
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：1．政府、企业和个人多方出资、共同承担；2．按照“两级政府、两级管理”的要求，由市政府统筹协调，各区政府具体操作；3．结合改造地块，列出计划， ，通过改造单位提供动迁费、空置商品房让利和个人出资的办法共同解决。个人按当时公有住房出售价格出资购房后，可以领取绿色房地产权证，并可按规定上市交易。为增加 ...
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《关于申请调整房地产登记测绘收费项目及标准的函》收悉。根据《上海市房地产登记条例》、《上海市价格管理条例》，为规范房地产登记收费，经研究，同意对房地产登记 土地、房屋面积没有增加或者减少的变更登记，不收取勘丈费。 三、属本市公有住房出售后登记发证的，向购房人一次性集中收取：登记费 实际购房款的0．5％ ...
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这件有利于社会、有利于群众的好事办好，根据《上海市城镇公有房屋管理条例》及其实施细则，现就市、区住房交换机构职责、业务隶属关系及下一步交换工作通知 交换中非法牟利行为，提出处理意见。?区房屋交换所是代表区房管局行使对房屋使用交换管理职能的机构。其主要职能是根据市局对交换工作的要求组织贯彻实施；指导区属 ...
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(除个人转让已购的公有住房产权外)转让房地产的土地增值税由其所在地负责地方税征管的税务机关负责征收。市、区或县两级房地产交易管理和登记发证机构在办理 土地估价师”签署；或者由三名以上(含三名)取得市房屋土地管理局统一颁发的《上海市房地产估价员资格证书》的房地产估价员联合签署，方才有效。 六、 协同促进 ...
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物业管理，明确住宅入住收费项目和标准，依据《中华人民共和国价格法》、《上海市居住物业管理条例》及有关文件精神，经会同有关部门研究，现将重申、补充本市住宅 （一）物业维修基金普通内销商品住宅、经济适用住宅的物业维修基金，应按本市公有住房成本价的一定比例，由住宅购买人、出售人共同设立。计收比例：不带电梯 ...
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上给予明确。经研究，现就商品住宅空置、空关管理收费问题，提出如下意见：一、《上海市城镇公有房屋管理条例》(市人大常委会1990年第18号公告发布)及其 土地无偿划拨使用，且由地方财政、各企事业单位出资建造职工解困住房安置、市政动迁等房屋的管理；不适用于经合法办理土地使用手续并正式批准立项建设的商品住宅 ...
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