台地区，下同)直接委派人员对其在中国境内的不动产进行全面经营管理(如：有权代表外国企业签订租赁合同，可直接向承租人收取租金，有权对其不动产进行改建、 日常管理的”是指： 1、外国企业在中国境内直接投资建立的专业管理机构(如物业管理企业等)； 2、外国企业在中国境内自行选定并委托对其不动产进行日常或专业 ...
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具备房屋交付使用条件擅自交房的；6．不按规定设立商品房维修基金、落实物业管理企业管理房屋的；7．违反预售款专款专用规定，将预售款挪作它用的 的房地产开发企业，房地管理部门应及时查处，并将处理结果在市、区房地产交易中心张贴公告和进入“上海房地产”网公告栏向社会公示。特此通知。上海市房屋土地管理局一九九九 ...
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人分摊。 第十五条地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业或由自管组织委托物业管理部门管理。 第十六条市房管局直管公有住房出售后，由房管部门负责 折扣率房屋成新折扣率是指房屋使用年份与房屋耐用年限之比。房屋成新折扣率每年为2％，不满一年的零数按一年计算。 上海市人民政府1993年12月25日...
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目录》的留学回国人员、国内人才和高校优秀毕业生等各类人才，在申请办理《上海市居住证》时，可以按照要素计分办法，增加产业导向分值；优势产业发展需要的 较强的理论创新能力和国际交流能力。 具有扎实的图书馆学、情报学、IT专业、物业管理基础理论知识；承担过国家、省市级图书馆工程技术项目；发表过相关领域有影响 ...
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一、总体目标根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》以及《上海市民防条例》等相关法律、法规，按照"突出重点、明确责任、综合整治、疏堵结合、 难度大、安全隐患多、涉及面广的地下空间，要组织联合整治。各产权单位或物业管理单位、自管房单位要积极主动配合专项整治，认真进行清查摸底和自查自纠， ...
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标准列表张贴公布，包括收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。其表式《上海市房地产中介服务收费价目表》由我局物价检查所统一制作。（二）房地产中介单位提供 有规定外，不得强制当事人接受咨询、代理、见证、公证等服务。（二）重申：物业管理企业在办理住房差价交换手续中，除收取50元手续费并开具发票外，不得利用 ...
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基本达到国家污水综合排放标准，排入内陆河道的污水处理厂尾水和工业废水全面达到上海市污水综合排放标准。(2)优化工业废水处理技术和方案。废水排放量大的工业企业 和经营者。对现有城市污水处理和固体废物处置等设施，要采取出售、承包服务、签订管理合同等方式加快改革。2005年，全市环境保护基础设施的建设和运营 ...
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组织管理强而有力，小区建设全过程有条不紊。2．工程施工中标企业应认真执行承发包合同的质保措施和承诺，建立健全施工现场的质量保证体系。3．开发建设单位应聘请 经济效益三者统一为目标，同时须达到以下标准和要求：1．小区建成前的管理物业管理应介入住宅区的规划、设计和施工，在施工阶段重点应对基础隐蔽工程、设备 ...
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性能等条件购入设备再租赁给承租人。合同期内，设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权；合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，取得设备的所有权。从事融资租赁 方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业一租赁业”征收5%营业税。但对物业管理单位代有关部门收取的水、电、煤气等价款，仍按我局沪地税一[ ...
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使用时间不足一年的，其装饰装修工程投资，按规定税率征税。 五、对本市物业管理部门进行的居住楼装饰装修工程投资，给予按零税率征收投资方向调节税的照顾。 后建筑物的使用功能及相应建筑面积；主管税务机关依据其与施工单位签定的工程承包合同注明的工程价款进行预征，工程竣工后按项目实际投资额进行清算。 十、装饰 ...
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