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:国务院行政法规(1)条第七条业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地物业管理部门和街道办事处的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成 业主承担;经费的筹集、管理、使用和业主委员会委员的报酬具体由业主大会议事规则规定。第十三条业主大会业主委员会做出的决定应当告知相关的居民委员会,并 ...
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物业管理专业服务人员执业名册建立等配套文件以及(临时)管理规约、业主大会议事规则业主委员会工作规则、(前期)物业服务合同和房屋使用说明书示范文本。各区(市 ,促进物业服务企业的发展。(十四)民政部门要指导街道办事处、乡镇政府以及社区居民委员会加强对业主大会指导、监督和日常管理。(十五)消防机构负责 ...
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行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成。县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内,应当以书面 中任职。第十六条业主委员会应当在选举产生之日起30日内,将业主大会会议决定、业主大会议事规则业主公约及业主委员会名单等向物业所在地的 ...
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年三月二十日承德市物业管理办法第一章 总 则第一条 为了规范物业管理服务活动,维护业主、物业服务企业和相关单位的合法权益,保障物业共用部位、共用设施设备的 业主委员会及其开展物业管理活动,要遵从建设部《业主大会业主委员会指导规则》的规定。第三章 开发建设单位和物业服务企业第十一条开发建设单位在物业 ...
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具备下列条件之一的,物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议,居民委员会应当予以协助。”二、第九条第一款 部分建筑面积和人数是否计入已表决的多数专有部分建筑面积和人数,由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数专有部分建筑面积和人数应当达到物业管理 ...
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的物业管理区域,原建设单位不存在的,由物业所在地的区、县房地产管理部门指导成立业主大会筹备组;属于房改出售公有住房的,由房改出售公有住房的单位参加业主 出售公有住房套数最多的单位参加业主大会筹备组。第七条业主大会筹备组应当履行下列主要职责:(一)拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案;(二)拟定业主 ...
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管理共同发展等。(六)建立联席会议工作制度。物业管理活动出现矛盾纠纷,业主正常生活秩序受到影响的,由街道办事处(乡镇人民政府)组织社区居民委员会、公安 会议,选举产生业主委员会,制定业主大会议事规则、小区管理规定,按规定进行备案。业主委员会要在所在地街道办事处(乡镇人民政府)的指导下依法开展工作,积极 ...
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及奖励办法》、《本溪市物业接管验收及退出管理项目管理办法》、《本溪市业主大会业主委员会指导规则》,统一本溪市《临时管理规约》、《管理规约》、《业主 为主体的群防群治安全防范体系。公安派出所要无偿对物业服务企业保安人员进行培训,指导保安人员做好治安防范、秩序维护、现场保护及协助调查等工作,依法及时处理 ...
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内物业管理活动监管工作;负责物业管理企业资质、年检的复审;及时指导处理业主业主大会业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的重大投诉;配合同级人民政府 主管部门制订的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)。3、确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数;4、确定 ...
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条条保障、全民参与”的原则,制定本办法。第二条 街道办事处、社区居委会支持和指导物业服务企业依法经营;物业服务企业积极配合、协助街道办事处、社区居委会履行社会 拟订《业主大会议事规则》和《管理规约》草案;4、协助业主提出业主委员会委员候选人产生办法以及名单;5、监督业主委员会的运作;6、指导业主按照 ...
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