备案，由区房管部门出具业主委员会备案证明。第二十条 业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地 公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络；(四)办理移交承接验收事宜；(五)在业主大会选聘物业管理企业前，按照《前期物业服务合同》的约定实施物业管理。 ...
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五)审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业管理服务的重大措施；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督、检查物业管理公司的工作；(七)教育、 指导价规定的幅度在物业管理委托合同中约定，并报所在地价格主管部门备案。未成立业主委员会的住宅区，普通住宅物业管理收费不得超过政府指导价的基准价标准。第二 ...
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二○○五年十二月二十六日无锡市物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《 县）、区物业管理行政主管部门对依法选举产生的业主委员会出具业主委员会备案证明和印章刻制证明。业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当按照本条第一款 ...
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依据通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件六）。房地产开发企业或购房人提交经专户 维修基金帐户。房地产开发企业持银行盖章的交款凭证向区、县中心和业主委员会备案。房地产开发企业逾期不交纳的，由区、县房地局依照《上海市居住物业管理 ...
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第四条物业管理实行专业化、社会化和市场化运作机制。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分由各县市房地产行政主管部门在充分考虑物业的共用设施 材料向物业所在地县市房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照前款规定重新备案。第十七条业主委员会履行以下职责：（一）召开 ...
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，签订书面前期物业服务合同，并在30日内报物业所在地的县房地产行政主管部门备案。前期物业服务合同应当包括下列主要内容：（一）合同双方的基本情况；（ 共用设施设备档案资料齐全。第三十三条物业服务合同期满前，物业服务企业和业主委员会无正当理由不得单方面提前解除合同。一方依法或者依据合同约定要求提前解除物业 ...
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企业进行日常指导和监督；办理驻区物业服务企业备案工作；办理业主委员会备案工作；指导、监督业主大会和业主委员会活动；划分物业管理区域；监督物业管理用房的 ）加强舆论宣传。各有关部门要采取多种形式，大力宣传物业管理政策法规，让业主和社会各界正确认识物业管理，强化物权意识，树立市场经济观念，人人关心、支持 ...
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及其成员名单应当自选举产生之日起十五日内，报所在地的区住宅主管部门备案。第十七条业主委员会每届任期三年，业主委员会委员可以连选连任。业主 ；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十九条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和 ...
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年四月二十九日新余市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范我市物业管理活动，明确业主、物业使用人和物业管理企业、开发建设单位以及与物业管理有关单位的权利和义务 委员会成员可连选连任。经依法选举产生的业主委员会备案时，物业主管部门应当出具备案证明和印章刻制证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。第二十 ...
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方案自批准之日起10日内报物业管理行政主管部门备案。第九条新建住宅区，在竣工验收合格后到业主委员会成立前，由开发建设单位委托物业管理企业对住宅区 规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八条物业管理企业的 ...
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