和物业管理企业在工作中应当相互协作，相互配合。二、业主大会和业主委员会（三）符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位？？含公有住房出售单位？ 部位、共用设施设备，并按照国家规定的保修范围和保修期限承担物业的保修责任。业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 ...
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物业管理企业，是指具备相应资质条件，经工商行政管理机关登记注册，经营住宅小区服务业务的企业。第四条住宅小区全体业主通过业主委员会对物业实施自治管理。住宅 单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经 ...
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小区日常管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业 配套建设相应的设施，在具备通水、通电及道路、卫生保洁、交通等基本生活条件后，才能安排居民入住。开发建设单位办理销售新建商品房手续时，必须提供物业管理 ...
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小区日常管理等。公共性服务实行分级收费，由产权人或经约定由使用人交纳。业主委员会成立前，居住小区公共性服务收费的等级和标准由市或区县物价主管部门、物业 要求配套建设相应的设施，在具备通水、通电及道路、卫生保洁、交通等基本生活条件后，才能安排居民人住。开发建设单位办理销售新建商品房手续时，必须提供物业 ...
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，副主任1－2人。第二十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规； 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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资金行政主管部门提交以下资料：（一）划转维修资金的申请书；（二）业主委员会成立的备案文件；（三）经小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 行政区域的项目直接由所在地维修资金行政主管部门受理审核。（五）符合维修资金使用条件的，维修资金行政主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下 ...
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为单位设置。申请设置住宅专项维修资金账户时，应当提交下列材料：1．开户申请；2．业主委员会成立的备案批件；3．物业管理区域内产权人明细表；4．业主 非住宅的产权人交存的住宅专项维修资金，应当具备下列条件：（一）已成立业主委员会并备案；（二）业主委员会设置住宅专项维修资金账户并已按照规定划转住宅专项维修 ...
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业主委员会委员可以连选连任。第八条 （候选人条件）业主委员会委员候选人是应当符合下列条件的业主：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守（临时）管理 委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个建筑区划内应当成立一个换届筹备组。换届筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划 ...
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简称维修基金）的设立、使用和管理，适用本办法。第三条维修基金属房屋业主共同所有。维修基金应当专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域 并在业主公约中约定。第六条业主委员会成立前，维修基金由市国土资源局委托三亚市房地产业协会或其他具备条件的单位（以下称受托单位）代为监管，任何单位和个人 ...
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业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。依照本条例设立物业维修基金并符合基金使用条件的，可在物业维修基金中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的， 十八条本条例所称前期物业管理，是指物业开始销售（预售）起，至业主委员会成立，并与选聘的物业管理企业签定物业管理服务合同之日前的物业管理。第三十 ...
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