委员会。居住区所在地的物业管理行政主管部门，应当组织和指导业主召开首次业主大会或者业主代表大会。第十三条业主委员会由主任、副主任和委员共五至九人组成。 服务的主要事项：(一)物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务 ...
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。第五条 政府投资的基础设施和公益性项目，颥 选定项目建设期代理业主的，应通过公开招标的方式选定项目代理业主。第三章 招 标第六条 必须进行招标 市计划部门组织实施。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。第二十三条 有下列情况之一者不得进入相关项目的评标委员会，已经进入 ...
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委员会的条件后，应当指导业主成立业主大会筹备组，组织召开业主大会，投票选举产生业主委员会。第十二条 业主委员会委员的人数应当是五至十五名的单数， 服务。第二十三条 物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十四条 物业管理服务费用是指物业管理 ...
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已超过保修期的维修，由所在地居民委员会组织，共用部位的维修费用由产权人按建筑面积分摊，共用设施设备的维修由产权人按户分摊。 第三章业主、业主大会、业主 到户。 第五十二条物业管理行业应当引入市场竞争机制，逐步实行物业管理项目招标投标制度。 第七章物业管理服务收费 第五十三条物业管理服务费是指物业管理 ...
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国家质量安全法律法规和强制性技术标准力度，确保电力建设工程质量安全，国家电力监管委员会、建设部于2006年3月至11月间在电力行业开展了《强制性条文》 ，大部分建设业主单位重点关注制度建设，从源头把好关。一方面督促建设各方严格执行《强制性条文》，另一方面结合本单位的特点制定了相关文件，包括招标管理办法 ...
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项目实行业主负责制的原则，建设单位作为投资的责任者和业主享有下列权利：(一)按照有关规定程序，有权组织招标活动；(二)根据政府规定的资质标准，有权正当选择和确定投标 国家末作出规定前，省内暂按本办法执行。第四十六条 本办法由省建设委员会负责解释。第四十七条 本办法自发布之日起施行。1989年省人员政府 ...
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。实行资格预审的具体要求：1、资格预审程序。资格预审由招标人或招标人委托的招标代理机构组织，应当按照下列程序进行：（1）编制资格预审文件；（2 ，同一个单位的评标专家不得同时参加同一个工程项目的评标工作。要严格评标委员会中招标人代表的资格审查，招标人的代表必须为本单位在职人员并具备评标专家的法定条件。 ...
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管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会履行下列职责：（ 。第二十一条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十二条物业管理服务费用是指物业管理 ...
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）业主大会的召集程序及决定物业区域内重大事项的方式；（三）业主委员会组织机构；（四）业主使用其物业和物业管理区域内公共场所及公用设施的权益；（五） 。业主选择物业管理企业时，可自主决定采取公开招标或其他方式。第三十三条物业管理企业可以接受业主委托，提供专项服务，专项服务的内容和费用由当事人自行约定。第 ...
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招标文件中或开标二十四小时以前予以公开。在招标活动过程中，招投标答疑会议的内容对“投标限价”有影响的，业主应及时组织复核、调整和确认，并在开标二十四小时 “投标限价”应在发给正式投标人的同时报有关招投标管理部门备案。四、本暂行规定由广州市建设委员会负责解释。五、本暂行规定自2003年5月15日起施行。...
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