职工住房公积金账户的封存登记。职工与单位中断工资关系仍保留劳动关系的，职工个人住房公积金账户在单位封存，住房公积金本息由单位管理。职工与单位恢复工资关系后 贷款的决定，并通知申请人。（三）对准予贷款的，市公积金中心或分中心、管理部分别与房屋所有权人签订抵押合同，与保证人签订保证合同，并通知受委托银行 ...
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资金转到售房单位在银行的存款帐户内或上市交易房屋的售房个人帐户。第十七条抵押担保包括住房公积金贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用 财产保险的，借款人应按有关规定办理住房贷款的保险；贷款合同书、抵押物他项权利证书、质押、保单等资料须办理公证，其保险费用、公证费用由借款人承担。第二十二 ...
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三条 住房置业担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。任何单位和个人不得干预贷款人及担保公司的正常经营活动。第四条 借款人向担保公司申请提供住房 同时存在。借款人依照借款合同还清全部贷款本息后，房屋抵押权方可终止。第二十五条 抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理 ...
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强制要求商业银行接受住房置业担保，不得干预银行的正常信贷经营活动。任何单位和个人也不得强制要求担保公司提供住房置业担保。二、各地执行中如遇到问题，应 同时存在。借款人依照借款合同还清全部贷款本息后，房屋抵押权方可终止。第二十五条抵押权人要求抵押人办理抵押房屋保险的，抵押人应当在抵押合同订立前办理保险 ...
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预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算：R＝M 2房地产转让价格评估；3房地产租赁价格评估；4房地产抵押价值评估；5房地产保险估价；6房地产课税估价；7征地和房屋拆迁补偿估价；8房地产分割、合并估价；9 ...
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（三）借款人、借款保证人与银行签订委托贷款合同，市资金管理中心与借款人签订抵押（质押）合同。房地产抵押登记审核机关颁发的《房屋他项权证》或者经注记的 一条抵押有效期内，保险单交市资金管理中心保管。借款人不得以任何理由中断或撤销保险，否则，市资金管理中心有权代为投保，一切费用由借款人承担。第八章监督检查 ...
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期限计算应收利息。抵押贷款应按实际支付给借款人的金额入账。（六）代理贷款和衍生金融工具交易等，作为表外业务进行核算。第十九条保险公司的流动资产， 、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。第三十三条下列固定资产应当计提折旧：(一)房屋和建筑物；(二)在用的各类设备；(三)大修理停用的固定资产；(四)融资租入 ...
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，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额（包括利息），同时注销职工个人住房公积金账户。四、提取凭证及相关资料第十条职工提取住房公积金时需提供本人 第十三条由“中心”、受托银行与借款人签订书面的借款合同和抵押合同，按规定办理贷款抵押登记、房产保险等手续。第十四条“中心”或受托银行按照借款合同约定 ...
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个人缴存者)。第三条进城务工人员缴存住房公积金比照所在单位其他职工办理。第四条个人缴存者应当携带下列材料及其复印件，到南京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)指定办理 后，应当及时变更借款合同。第六章贷款担保、公证、抵押物处置第二十条抵押贷款。借款人以所购买、建修房屋作为抵押的，须与受委托银行签订《 ...
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建期间发生的利息支出和外币折合差额，计入固定资产价值。(三)融资租入的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或协议确定的价款加上支付的运输费、途中 准备金、坏帐准备金。1、呆帐准备金。呆帐准备金按年末贷款余额(扣除委托贷款、以国债为质押物的抵押贷款)的1％按原币实行差额提取。当年呆帐准备金 ...
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