尚未确定的，由市国土房产部门在其继承人或原代理人中依法确定代管人，发给以原业主姓名登记的房地产权证。代管人具有要求使用人腾退侨房和办理拆迁补偿的权利， 拆迁人向市政府申请公租房予以解决。第三十七条非住宅侨房的确认，以使用人已办理工商营业执照或其他合法登记，并有实际营业或使用事实为准。被拆迁侨房建筑面积 ...
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人为业主。尚未进行房屋权属登记的，基于继承、遗赠、合法建造已经实际占有该房屋的，在物业管理活动中应当认定为业主；基于买卖等民事法律行为已经实际占有该 的范围内承接物业项目。非本市物业服务企业进入本市从事物业管理活动的，应当持营业执照、资质证书等材料到市物业行政主管部门备案。第三十条 物业服务企业管理的 ...
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、设计、施工企业的营业执照；(三)根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，对建筑工程承发包合同进行鉴证；(四)依法审查建筑经营活动当事人的经营资格，确认其 的设计资格已审查通过；㈣经招标或议标已确定施工单位；㈤施工单位已办理项目登记手续；㈥已办理质量监督手续。第五章勘察、设计市场管理第二十三条凡 ...
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。业主人数较多的,可以以幢、单元、楼层等为单位,推选一名业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的,业主代表应当于参加业主大会会议三日前,就 承担。第四章物业管理服务第二十八条物业管理企业应当自领取营业执照之日起三十日内,持规定的文件资料到市物业管理行政主管部门申请资质。物业管理行政管理 ...
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非住宅物业按照每一房屋权属证为一票，每一房屋权属证所登记的建筑面积超过该住宅小区住宅户均建筑面积一倍以上的，可增加一票。单个业主所持有的投票权 委托开展的特约服务和代收代办收费，由当事人协商确定。物业管理企业应当在物业管理区域内以书面形式公布物业服务与收费的项目和标准等内容。物业管理公共服务费按月或 ...
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为主代表大会，应当有三分之二以上的业主或业主代表出席。业主大会或为业主代表大会的决定，应当经过出席会议的业主或业主代表的过半数表决通过。决定通过应当 服务第二十二条物业管理企业必须具有相应的资金、专业管理技术人员和固定的场所，依法向工商行政管理部门登记，领取营业执照并向县级以上物业管理行政主管部门提出 ...
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、设计、施工企业的营业执照；(三)根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，对建筑工程承发包合同进行鉴证；(四)依法审查建筑经营活动当事人的经营资格，确认 资格已审查通过；(四)经招标或议标已确定施工单位；(五)施工单位已办理项目登记手续；(六)已办理质量监督手续。第五章勘察、设计市场管理第二十三条 ...
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后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会，以其选举产生之日为成立日期。第十三条业主公约是业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的 章物业管理企业第十五条物业管理企业应当自领取企业法人营业执照之日起三十日内，持有关文件向登记机关所在地的物业管理行政主管部门备案。对物业管理企业按照国家规定 ...
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。对不符合本办法规定成立的管委会不予登记，并书面通知申请人。 第十一条业主大会、业主代表大会、管委会作出的决定和制定的业主公约，对居住区内全体业主 的管理企业须向市房地局申领物业管理企业资质证，并到工商、物价管理部门依法办理营业执照和收费许可证后，方可从事物业管理服务。 第十三条物业管理企业应当与业主 ...
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经县级以上物业行政主管部门资质审查，领取资质证书，并经工商行政审理机关登记注册，领取营业执照，方可从事物业管理。申请物业管理企业资质条件，由市物业行政主管部门 主管部门备案。第四十条物业管理企业为业主、物业使用人提供特约服务所收取的费用，除市物价部门有统一收费标准外，由当事人双方议定。第四十一条物业 ...
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