的档案资料的《上海市住宅物业管理规定》第43条-6分29SHBLXY06014未依照相关规定或业主大会约定，人为拆分维修工程，规避专项维修资金使用工程审价和使用程序审核的《上海市住宅物业管理规定》第60条-6分30SHBLXY03001未按规定填写住宅物业服务规范检查、督查记录簿的“关于进一步推进 ...
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第六十一条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， 物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由泸州市建设行政主管部门会同泸州市财政部门 ...
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市区住宅小区物业管理公司的资质管理工作；(三)负责市区住宅小区综合验收和交接工作；(四)负责住宅小区房屋维修专项资金缴交、使用的管理工作；(五)负责对从事物业管理工作的专职 业主有权投诉，业主管委会有权制止，并要求其限期改正。第三十条 对违反本办法第十八条、第十九条、第二十六条规定的，物业管理公司有权 ...
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四十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有， 人民政府物业管理行政主管部门应当按照国家有关规定，建立健全专项维修资金使用和管理制度。第四十五条 物业维修、更新、改造费用，按照下列规定承担：(一)保修 ...
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，由业主代表在业主大会会议投票时如实反映业主本人签字意见。业主大会作出房屋专项维修资金使用、续筹方案的决定，应当经部分共用部分、全体共用部分相关业主所 、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。房屋专项维修资金管理办法，由市人民政府制定。商品房的首次房屋专项维修资金由建设单位和购房人按市人民政府规定的比例 ...
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委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利 服务企业维修，并告知业主大会，维修费用在专项维修资金中支付。第六章 法律责任第五十二条 建设单位（公有住房出售单位）违反本办法有下列行为之一的，由 ...
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养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。场地占用费的收取标准和使用办法，由业主大会决定；未成立业主大会的，可以由建设单位或者物业服务企业先行 服务费用中支出的物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用，不得从专项维修资金中列支。 住宅专项维修资金管理由市人民政府依照国家和省有关规定予以规范。 ...
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权利、履行义务。第七条首次业主大会会议应当成立筹备组。筹备组中业主代表的推荐办法由街道办事处（镇人民政府）根据具体情况制定，并事先通过公告等方式告知全体业主 。第三十一条物业保修期满后，发生下列危及安全情形之一，需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主提出应急处置方案 ...
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权利、履行义务。第七条首次业主大会会议应当成立筹备组。筹备组中业主代表的推荐办法由街道办事处（镇人民政府）根据具体情况制定，并事先通过公告等方式告知全体业主 。第三十一条物业保修期满后，发生下列危及安全情形之一，需要立即使用住宅专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会、相关业主提出应急处置方案 ...
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的资金。 第三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照本办法规定交存物业专项维修资金。 业主交存的 区域居民委员会组织对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总 ...
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