垃圾道、总至分表电线路、共用天线等。 第六条房屋共用部位和共用设施维修资金的来源：(一)售房款提取的10% 。(二)购房人按规定交纳共用部位和共用设施维修费， 采暖费，以及今后待安装的供暖设施发生的经费，按有关规定办理。 第八条住宅区内的道路、各种管道、化粪池、绿地、泵房、小区围墙、照明路灯等公共设施 ...
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，经房管部门注册取得《项目经理执业注册证》（以下简称《执业证书》），担任住宅小区物业管理服务负责人的人员。 第四条 （主管部门） 市房管部门负责本市项目 相关部门做好社区管理工作； （七）依法使用或按照业主大会的决定规范使用专项维修资金、公共收益； （八）法律法规及物业服务合同约定的其他事项。 第八条 ...
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各部门、各直属机构：?为加强对房地产市场的有效调控和监管，促进我省住宅与房地产业持续健康发展，有效启动住房消费，改善居民住房条件，推动经济加快发展 价格体系，建立健全物业维修资金管理制度.规范发展住房室内装饰装修市场，保证工程质量和居民居住安全。?四、加强领导，健全机制，为住宅与房地产业持续健康发展 ...
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，以及道路、桥梁、市政公共设施等建设的地区，对原有的私人房屋，只能因陋就简地维修，一律不准新建、扩建、翻修和加层。危房倒塌的亦不准在原地复建。第 自有资金中解决，不得列入生产成本或挤占行政、事业费。第十二条城镇个人修建住宅的资金、材料、施工力量的来源必须正当，不得利用职权侵占国家、集体资财和平调劳动力 ...
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规范物业管理行为主要目标：健全管理机制，加强制度建设，进一步解决"服务不到位、维修不及时、收费不规范"三大顽症，不断提高全行业物业管理服务水平。主要措施 "夏令热线"工作。四是统一物业服务收费票据，在部分住宅小区中进行物业电子化管理试点。开展商品房住宅维修资金使用和归全体业主所有的小区收益帐目公布情况 ...
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、区县价格举报中电话见附件）。附件一新建住宅入住收费告知单收费项目收费标准收费依据收费说明首期房屋维修资金房屋成本价×3％×建筑面积（有电梯）、 市区240元/一个终端城镇330元/一个终端农村480元/一个终端《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房（1999）第166号)1、本项 ...
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停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的有关规定，制定本暂行规定。关联法规：国务院行政法规（1 在共用部分停放的收益，归共同拥有该物业的业主所有，主要补充专项维修资金，用于共用部分的维修养护，也可以按照业主大会的决定，用于业主委员会工作经费或者物业 ...
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遵守有关法律、法规规定。第十五条承租人购买直管公有住宅的，一律自行负责房屋的售后维修管理。凡单位购买直管公有住宅的，对房屋进行拆迁改造时，由单位负责所 存储，按规定纳入财政专款专用，实行收支两条线管理。资金的具体管理使用按照《昆明市直管公有住宅出售资金管理规定》执行。第十七条房产管理部门在出售直管公有 ...
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遵守有关法律、法规规定。第十五条承租人购买直管公有住宅的，一律自行负责房屋的售后维修管理。凡单位购买直管公有住宅的，对房屋进行拆迁改造时，由单位负责所 存储，按规定纳入财政专款专用，实行收支两条线管理。资金的具体管理使用按照《昆明市直管公有住宅出售资金管理规定》执行。第十七条房产管理部门在出售直管公有 ...
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回收的资金按规定提取的部分；３、直管公有住房租金收入和出售回收的资金；４、按规定留成的住宅建设中征收的投资方向调节税、房产税可提取的部分；５、城市住房 建设、维修等专项拨款或贷款；３、直管公有住房的建设、维修资金；４、补充解危解困住房建设所需资金；５、归还住房建设贷款本息；６、市级住房制度改革的管理 ...
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