平方米的不计票。单个业主在业主大会上所持的投票权数，不得超过全部投票权的30%。建筑面积的认定，按业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主 批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第五十五条商品住宅维修基金的筹集、使用和管理按照《吉安市商品住宅维修 ...
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年3月30日西安市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过 1999年5月27日陕西省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议批准)第一章 总 则 住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备维修基金，不得转让居住区住宅的共用部位、共用设施设备的所有权和使用权。第三十条前期物业 ...
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事业、办事公道、遵纪守法、有一定组织能力的业主担任。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。第十四条业主委员会自选举产生之日起十五日内 住宅，具备下列条件的方可实施物业管理：(一)居住区百分之八十以上住户拥有住宅全产权；(二)维修基金已交付物业行政主管部门代管；(三)共用设施设备及其他配套设施完善； ...
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〉的决定》，已经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2004年6月30日通过，陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年 住宅的保修责任。前期物业管理期间，不得使用共用部位、共用设施设备维修基金，不得转让居住区住宅的共用部位、共用设施设备的所用权和使用权。第二十九条 前期 ...
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管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。二○○二年十一月二十一日第一章总则第一条为了加强物业管理，规范物业管理行为，维护业主、使用 由物业公司委托有资质的专业队伍施工。(四)维修基金专户余额低于总额的30%时，需经业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例，向业主续筹。第 ...
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届任期3年。任期期满前3个月应筹备选举新一届物业管理委员会。物业管理委员会委员可以连任。第十二条物业管理委员会应当自选举产生之日起30日内， 各项管理措施，监督共用设施设备和共用场地的合理使用；(七)负责本住宅共用部位、设施、设备维修基金的使用、管理和筹集；(八)业主、物业使用人大会或者代表大会赋予的 ...
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资质审核、审批和物业管理行业检查、指导和监督工作；(三)负责住宅共用部位及共用设施、设备维修基金的建立和使用的管理工作；(四)参与新建成住宅区综合验收， 、社区委员会等有关方面参加。第十二条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列材料到物业管理行政主管部门备案：(一)登记备案申请；(二)《业主 ...
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就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定的幅度在 ，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳 ...
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－－－－－－－－－－－房屋使用｜｜｜｜｜｜｜｜年限｜ 5年｜6-10｜11-20 ｜21-30 ｜31-40 ｜41-50 ｜51-60 ｜60年新旧 负责安排维修。第二十四条为了解决公共部位的维修费用，住宅合作社要建立维修基金。收取比例按建房投资总额，个人缴１％，企提取２．５％，全部存入住宅合作社帐 ...
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选举产生业主委员会，业主委员会由主任、副主任和委员若干人组成，每届任期３年，可连选连任。业主委员会可以聘请公安派出所、居民委员会的人员担任业主委员会委员。 物业管理企业实施下列行为：（一）未经业主委员会同意，擅自改变住宅共用部位、共用设施设备维修基金用途；（二）擅自提高物业管理服务收费标准；（三）擅自 ...
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