《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条 房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有 、县人民政府房地产行政主管部门确定可配租廉租住房的家庭，应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同。廉租住房承租人应当按照合同约定缴纳租金。3、行政备案 ...
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责任和纠纷的解决方式；（九）拆迁补偿安置协议变更的条件；（十）当事人需要约定的其他事项。用于产权调换的期房，拆迁人与被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议时， 承租人停止供水、供电、供气，不得拆除未搬迁的被拆迁人、房屋承租人的房屋。被拆迁人及房屋承租人不得损坏、拆除被拆迁房屋的公用设施。第二十六条拆迁人与被 ...
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的土地价款；转让已购公有住房和经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和 的租金标准应与地价标准相均衡，承租人取得土地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按地价折算；承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的， ...
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规定征收房产税。（四）承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，由房产产权所有人依照规定缴纳房产税。（五）按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括 的承包费、租赁费（承租费），按“服务业”税目征收营业税。出包方收取的承包费凡同时符合以下三项条件的，属企业内部分配行为，不征收营业税：1．承包方以出包 ...
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的有效开展，进一步明确农村村民申请安置房、私人建房、廉租房的条件和办理流程以及办理过程中涉及的各单位、各部门职责，便于实际操作执行，经有关部门讨论及 承租人在一个月内退还廉租住房。4、廉租住房承租人的家庭住房情况发生变化时，承租人应在当年内向廉租住房产权人如实报告。廉租住房产权人在接到报告并核实情况后 ...
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责任与纠纷解决办法；（八）拆迁安置补偿协议变更的条件；（九）当事人双方认为需要订立的其他条款。产权调换房屋的平面图，应作为协议附件。协议文本由市房屋 ，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条拆迁直管公房以外的其它公有住宅房屋，使用人应按本地住房分配货币化改革方案的规定与房改业务业主管 ...
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指政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。租金核减，是指产权单位按照政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭 将结果在一定范围内予以公布。第十五条廉租住房承租人死亡或外迁的，同居一处并同户籍的家庭成员需要继续承租的，应在60日内重新提出申请。经审查符合 ...
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住房。本规定所称实物配租，是指市直管公有住房管理机构或单位向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。本规定所称租金核减， 住房租赁补贴协议书》。第十七条租赁住房补贴家庭承租房屋的租金超出核定补贴金额的，超出部分由承租人自行承担，低于核定补贴金额的，按实际发生金额发放补贴资金。第 ...
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管理情况进行监督。 第十三条 实物配租的廉租住房来源主要包括： （一） 廉租住房对象承租的符合廉租住房标准的现存公有住房； （二）政府或单位出资购买的 批准的时间顺序、申请数量和房源数量以及其他规定的条件进行分类，并确定各种类别的住房分配比例； 2、由市房地产管理局会同民政、城区工作办按房源数量和类别 ...
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单位，任何中标单位不得转包。第十九条实物配租的廉租住房来源主要包括：（一）政府新建、收购的住房；（二）腾退的公有住房；（三）社会捐赠的住房；（ 以下规定处理：（一）符合保障条件的，继续提供廉租住房保障；（二）家庭人口、住房等情况发生变化，原核定保障标准需要变更的，按对应的保障标准调整。保障对象要求变更 ...
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