50%，房屋承租人50%；（六）租赁合同期限内实际使用超过15年的，被拆迁人40%，房屋承租人60%。第三十七条拆迁私有出租房屋，因国家有关私房改造政策形成租赁 机构已经受理的；（二）拆迁当事人达成拆迁补偿协议后发生合同纠纷的；（三）裁决作出后，当事人就同一纠纷再次申请的；（四）已超过拆迁期限的；（五 ...
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，不予支持。以上意见供参考。附：福建省高级人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的请示报告 （１９９０年１２月２３日）最高人民法院：我院审理的陈伯 琦以陈恩义名义分别同上述厂家订立了租赁合同（注：一九七一年三月至一九八一年十二月该房屋由泉州市房管局统管并出租）。一九八一年十二月泉州市落实私房政策 ...
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办理证据保全公证。第四十五条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内纠纷未解决的，由拆迁人征求纠纷当事人意见后提出补偿安置方案，报经房屋拆迁主管 。第四十八条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原租赁合同条款的，应作相应变更。第四章 ...
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腾房期限、临时过渡期限等事项，签订拆迁补偿协议。拆迁公有出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同签订拆迁补偿协议。拆迁人不得要求被拆迁人、房屋 、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当将转让有关事项书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第二十二条拆迁人应当在房屋拆除后 ...
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由所在单位或物业管理公司指定人员负责协调本单位、小区内的暂住人口、租赁房屋登记备案工作,随时掌握单位、小区内人口异动情况。第十二条市、 ,并与当地公安派出所签订治安管理责任书;(二)不得向无合法有效身份证件的流动人员出租房屋;(三)建立承租人登记制度,协助有关行政管理部门和社区(村)流管站采集承租人和 ...
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腾房期限、临时过渡期限等事项，签订拆迁补偿协议。拆迁公有出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同签订拆迁补偿协议。拆迁人不得要求被拆迁人、房屋 、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当将转让有关事项书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第二十二条拆迁人应当在房屋拆除后 ...
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刑律的要交依法惩处。第十九条有下列情况之一者，出租人有权解除租赁合同，收回出租房屋：一、拖欠房租达三个月以上的二、未经出租人同意，将承租房屋连续空置 元罚款；情节严重的，给予党纪、政纪处分，直至追究法律责任。第二十一条租赁关系纠纷，分别由市、县房产局负责调解或裁决。如当事人对调解、裁决不服，可以在收到 ...
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， 因拆迁而引起变动原租赁合同的， 其合同应作相应修改。出租住宅房屋所有人因无支付能力申请以其他形式补偿被拆除的出租房屋的， 须经房地产管理局批准 建筑按其建筑面积给予适当补偿。第二十二条 拆除有产权纠纷的房屋， 在房地产管理局公布的规定期限内纠纷未解决的， 由拆迁人提出补偿安置方案， 报房地产管理局 ...
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办理证据保全公证。第四十五条拆除有产权纠纷的房屋，在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内纠纷未解决的，由拆迁人征求纠纷当事人意见后提出补偿安置方案，报经房屋拆迁主管 。第四十八条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原租赁合同条款的，应作相应变更。第四章 ...
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第六条凡出租房屋必须具备下列条件：(一)产权明确，证照齐全；(二)房屋产权必须属出租人所有；(三)房屋应完好或基本完好；(四)房屋无任何民事纠纷。 第 合同或契约、单位介绍信或居民身份证等证件到房产管理部门登记备案。 第十条租赁合同或契约须载明下列内容：(一)租赁双方姓名或法人名称及法人代表姓名；(二 ...
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