招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。 第八条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标 和评标方法；(五)招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；(六)物业服务合同的签订说明；(七)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。 第十一条 ...
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向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。第十八条业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会成员应当由热心公益事业、 物业管理。第二十五条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约、选聘物业管理企业，签订前期物业服务合同。第二十六条建设单位制定的业主临时公约， ...
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物业服务。二是前期物业管理期间，业主大会尚未组建，物业管理区域内因特殊原因确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和标准、原 参与投标的，需企业按《四川省住房和城乡建设厅关于省外企业入川从事物业服务活动实行备案管理的通知》（川建房发[2010]246号）文件的要求，进行工商注册 ...
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管理资质、年检的初审工作；指导成立业主大会、选举产生业主委员会、接受业主委员会备案；撤销业主大会、业主委员会作出的违反法律、法规的决定、责令其限期整改并 三)物业管理企业应在与开发建设单位签订前期物业服务合同后15日内，派相关人员进驻现场，实施前期物业管理。其主要职责为：(1)熟悉场地，掌握开发地块的 ...
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物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业 合法有效证件，到市房产行政主管部门备案。第三十一条业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务 ...
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建设项目综合验收报告报市、县房地产行政主管部门备案。第二十条建设单位或前期物业管理企业应当在业主大会选聘物业管理企业后，在业主委员会的监督下，办理资料 参照国家建设部制作的示范文本，制定前期物业服务合同、业主临时公约，作为房屋买卖合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。第二十二条规划 ...
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物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、 第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售 ...
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第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定 管理第二十一条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售 ...
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向物业所在地的县（市）区人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依照上述规定重新备案。第十条业主在首次业主大会会议上的投票权， 市）区人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第十六条前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与 ...
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文件中予以明确，开发建设单位在售房前应与中标物业管理企业签订前期物业服务协议，前期物业服务协议应作为房屋销（预）售合同的附件内容。第十一条前期物业 。第二十条实行市场调节价的物业服务收费，由物业管理企业依据服务成本与业主在物业服务合同中协商约定，并将收费项目和收费标准报同级价格主管部门备案。第二十一条 ...
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