标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。买卖合同约定的物业管理服务时间终止时，应当通过业主大会决定，由业主与 服务收费标准的基础上浮，具体收费标准由物业管理企业与商业、办公用房的业主或物业使用人按同类同一服务收费标准在物业服务合同中约定。第十六条 住宅小区的 ...
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(试行)1999年12月1日物业管理企业会计核算补充规定(试行)一、会计科目及使用说明第204号科目 预收账款1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人 的科目。第501号科目 经营收入1．本科目核算企业物业管理(主营业务)活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括 ...
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由开发建设单位按成本价提供，其购置费用可从物业管理公共资金中暂支，并从该商业用房的经营收入中逐步收回。商业用房的比例，由城市人民政府确定。第四章物业 分别按国家有关规定执行。第二十四条物业管理企业为业主提供合同约定项目以外的特约服务，服务费用由当事人双方约定。第五章物业维护第二十五条全体业主和非业主都 ...
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试行）１９９９年１２月１日物业管理企业会计核算补充规定（试行）一、会计科目及使用说明第２０４号科目预收账款１．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人 科目。第５０１号科目经营收入１．本科目核算企业物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理 ...
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根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。３、企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理 的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等。４、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转 ...
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物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房和共用设施设备，应当设立备查帐簿单独进行实物管理，并按照国家法律、法规的规定或者双方签订的合同、协议支付有关费用（ 基金。 第三章成本和费用 第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、 ...
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的规定或者双方签订的合同、协议支付有关费用(如租赁费、承包费等)。管理用房是指业主管理委员会或者物业产权人、使用人向企业提供的办公用房。商业用房是指业主管理 基金。第三章 成本和费用第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、 ...
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条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的清单及其产权归属等资料报物业 八)按照规划要求完成教育、文化、卫生、体育、邮政、环境卫生、商业网点、物业服务和政务管理等配套建筑及设施建设；(九)按照规划要求完成绿化建设及车库 ...
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相连； （八）按照规划要求完成教育、卫生、交通、环卫、商业服务、物业服务和政务管理等公共服务配套设施建设； （九）按照规划要求完成绿化建设及车库、车位 、收费等事项由业主大会决定。场地使用费属于全体业主共有，但物业服务合同另有约定的除外。 在物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和行人 ...
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管理区域的主要出入口张贴； （三）在物业管理区域内的广场、商场等人流密集的商业、文体服务设施出入口张贴。 第二十二条 业主大会会议表决应当通过市主管 管理区域内发生本规定第五十一条规定行为时，物业服务企业、业主委员会应当根据物业服务合同或者管理规约予以劝阻、制止，并及时报告街道办事处或者区政府相关主管 ...
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