条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四） 条件的，按规定享受相关税收优惠政策。第四章物业服务与收费第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业 ...
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广泛宣传和贯彻实施建设部等有关部门颁发的《房产测量规范》、《建筑面积计算规则》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对不按规定的规范、规则测量 纠纷。有条件的地方可考虑在房地产交易活动中，实行按套内建筑面积(实得建筑面积)计算房屋单价，或以套为单位计算房屋价格。公共面积部分作为共有面积计算。 ...
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售公房和经济适用住房上市出售依据：建设部69号令(四)备案2项1、商品房预售许可与商品房预售合同依据：《城市房地产开发经营管理条例》2、房屋拆迁许可及 标准依据：国务院《关于加强预算外资金管理的决定》2、核定部分商品和服务价格依据：《中华人民共和国价格法》3、核发行政事业性和经营性《收费许可证》依据： ...
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市场交易，扩大商品房市场有效需求。全面推进住房货币化分配，完善住房公积金制度，不断改进物业管理，促进已购公房上市流通。加强租赁管理，规范住房租赁价格管理 制度，建立健全行管理体制，成立咨询服务业行业协会，加强行业自律，规范行业行为，提升中介咨询机构的行规信誉。(十二)卫生合理配置和有效利用卫生资源， ...
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拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷（2）商品房销售合同纠纷（3）商品房委托代理销售合同纠纷（4）委托代建合同纠纷 资信评级服务合同纠纷279、证券回购合同纠纷280、证券上市合同纠纷281、证券交易代理合同纠纷282、证券上市保荐合同纠纷283、证券发行纠纷（1）证券认购 ...
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交（1995）317号发布 沪房地法（1996）933号修改 41 上海市房屋土地管理局关于房地产价格必须评估的范围及政府指定评估的规定的通知 沪房地交（1996）1017号 42 上海市房屋土地管理局关于印发上海市外销商品房预租试行办法、上海市新建外销品房先租后售试行办法和上海市新建外销商品房售后 ...
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和服务事项、机动车注销登记规定、问答和服务事项、机动车年审规定及服务事项、机动车抵押登记、审验、报废、号牌的核准等交通规则 机动车驾驶人交通违法 立项与验收审核；房地产开发企业设立审核；土地成交价格申报的备案等 市国土局、市房管局 及时更新房产开发 商品房预售登记核准；房产管理部门代管房屋发还的条件； ...
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不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何 力量组建作业公司，公开竞争承接作业任务。建立健全市政公用行业价格形成机制，完善价格听证制度，规范定价行为。建立污水处理收费制度，全面开征污水处理费，推进污水 ...
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手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会 政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。第七十五条 违反本办法第五十条、第五十一条的，由有关 ...
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机制不合理，经济效益不高，发展后劲不足；市场体系不完备，规则不健全，比价关系依然扭曲，价格形成机制仍不完善；适应社会主义商品经济发展要求的宏观经济调控 、信息市场以及重要物资、商品的期货市场等。四是制订市场法规，规范市场交易行为，健全市场管理监督组织，强化市场管理，建立起社会主义市场秩序。 (四)关于 ...
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