。各地要全面清理、整顿房地产中介服务机构，依法查处未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构。三、建立网上 房地产管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示，接受社会监督。各地要建立能进能出、能升 ...
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(以下称预售资金),是指房地产开发企业将其开发的商品房(经济适用住房)在竣工验收备案前出售,由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款(含按揭贷款)、 后,每次申请拨款时还应当提交上一次申请用款事项的票据凭证复印件。使用商品房预售资金支付法定税费的,按实际发生额申请支付。监管账户内的预售资金超出 ...
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和保证人资信证明；（七）购买商品房的提供房产管理部门商品房买卖合同备案登记证明、商品房预售许可证、商品房买卖合同、购买商品房全部价款20%以上的首付款收据和银行 本金；i—贷款月利率；n—贷款年限（年）。第二十三条借款人未按照借款合同规定的期限、额度偿还贷款本息的，对逾期部分，按照中国人民银行和委托人 ...
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、县人民政府建设行政主管部门或者房地产管理部门(以下称“主管部门”)，负责本行政区域内商品房预售管理和本条例的组织实施。政府其他有关行政管理部门在各自的职责范围 销合同中约定。第二十一条 预售人发布预售商品房广告时，应当提前五日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商行政管理部门备案， ...
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下列事项： (一)预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人； (二)《商品房预售许可证》或者其经发证机构确认的复印件； (三)项目开发进度和竣工交付使用 销合同中约定。第二十一条 预售人发布预售商品房广告时， 应当提前五日将拟发布的广告式样报核发《商品房预售许可证》的主管部门和工商行政管理部门备案 ...
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的直接成本(费用)合理分摊，不得额外加收任何名目的费用，并报市价格主管部门备案；属政府定价的收费项目，必须严格按规定标准代收。第九条购房者认为代收 ；误差值为±0.5%以上(含本数)至±5%以内(不含本数)的，交易双方按商品房购销合同确定的单价多退少补；误差值超过±5%(含本数)的，应允许购房者选择 ...
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预售许可证，并在预售许可证的“项目类型”栏内注明“地下车库”。六、地下车库(位)随商品房一并预售的，双方当事人应就地下车位的四至范围、车位号、预售面积、 。合同签订后，当事人应按规定持有关材料及已登记备案的商品房预售合同，申请登记备案。七、地下车库(位)不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车库(位) ...
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)开发经营企业的《营业执照》及资质证书；(二)国有土地使用权证；(三)建设项目登记备案证；(四)建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；(五)预售的房屋建设工程施工 文本》。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向市建设行政主管部门和土地管理部门办理登记备案手续。第十一条开发经营企业不得擅自将 ...
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决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当 企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行 ...
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监管制度，未办理项目资本金监管手续的，建设部门不予办理施工许可手续。将商品房预售标准调整为投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且已 10日内，开发企业应当与购房者签订商品房销售合同，并于3日内到房地产开发和国土资源房管部门办理商品房销售合同备案;商品房销售合同备案后，不得更改购房者姓名。 ...
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