请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 程序决定再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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起施行。房地产管理法施行后发生的房地产开发经营案件，应当严格按照房地产管理法的规定处理。房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，在房地产管理法施行前或施行 的，在一审诉讼期间办理了预售许可证明的，可认定预售合同有效。２７、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意， ...
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促进房地产市场的健康有序发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内批准 等五个节点制定的资金使用计划；（四）经有关部门备案的施工合同及建筑材料、设备的购销合同等；（五）投标文件、中标通知；（六）需提供的其他 ...
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项目不算正式开工。以前年度全部停缓建在本年复工的项目，仍按设计文件中规定的永久性工程第一次正式开工的年月填报，不按复工的时间填报开工年月。8. 价是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款与合同总面积的比值。附件2： 新建商品房销售及价格情况基层表 项目编码： 项目建设所在地行政区划代码 ...
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所借款项）本息返还买受人，违约责任按双方约定和有关法律规定处理。出卖人与买受人达成解除商品房买卖合同并由出卖人代替买受人清偿其所欠担保权人全部 人的责任，导致当事人利益的失衡，人民法院在当事人请求时可依据《合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险 ...
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领发票。预售款应当专款专用，由具备合法资质的工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知代收预售款的银行向预售人划款 商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业 ...
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的义务。第二十条预售款应当专款专用，由具备合法资质的工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知代收预售款的银行向预售人划款。 、消防等行政管理部门批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，办理《商品房预售许可证》变更手续。非因基础设施建设或公共利益需要，规划、土地房屋、 ...
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行政主管部门和工商行政主管部门监制的商品房买卖合同示范文本签订合同。第三十条商品房销售人应按国家有关规定将商品房买卖合同报房产行政主管部门登记备案。第 ，给他人造成损害的，依法承担连带责任。第五十一条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法 ...
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，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第二十条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第二十一条以出让方式取得土地使用权的， 其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第三十九条房地产开发企业不得以已经销售的商品房设定抵押权；房地产开发企业 ...
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表，包括总的单元(套)数，以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果；(四)商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；(五)房地产抵押、查封等权利限制情况；(六) (七)商品房拟销售价格。第六条本办法第五条第（六）项规定的商品房销售合同的示范文本采用国家、省、市工商行政管理部门和建设行政主管部门制定的 ...
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