市政局办理审批手续，按批准的位置及技术条件接入城市排水管网。排水设施竣工经市政局验收合格后，建设单位应将排水设施竣工图及有关资料移交城市建设档案馆市政 ，其他尚未完善的手续抓紧补办。(六)工程验收管理商品住宅建设项目竣工，由市建设局组织综合验收检查，在获得《江门市商品房建设项目准用证》后方可交付使用。 ...
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主管部门参加，按部颁标准和规范，对各项工程(含隐蔽工程)进行综合验收。第七条新建住宅小区综合验收合格后，由市建设委员会牵头，有关主管部门参加，办理交接手续 来源：1．出售公用住房的售房款的10％，由各售房单位提取；2．新建商品房，按售房款一定比例一次性收取，由售房单位支付；3．直管公房、单位公房、私房 ...
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物业的接管、使用和维护第二十七条开发建设单位在工程竣工综合验收合格，并领取有关部门签发的《综合验收合格证书》后，须到市房产行政主管部门申报办理物业移交 住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金。维修基金按下列规定收取：(一)商品房出售时，六层住宅按售房款的2％收取，六层以上住宅按售房款的3％ ...
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。第二十九条物业销售单位应当在物业及其附属设施设备综合验收合格后，向业主委员会移交物业；未经综合验收合格的物业不得移交，并由物业销售单位继续承担物业服务 用于物业共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建商品房(含经济适用住房和集资合作建房)按建设部规定提取。第四十八条维修基金以 ...
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图；(四)各类房屋清单和共用设施、设备清单；(五)竣工综合验收合格证书；(六)各种设备及材料的检验合格证书、质量保证书、使用说明书；(七)其他必要的资料。 三十五条建立住宅共用部位及共用设施、设备维修基金。凡我市行政区域内销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定书，购房者按购房款2. ...
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）发生重大安全事故，造成严重后果的；（四）发生重大质量事故或者交付使用的商品房质量不合格，未按照要求整改的；（五）在竣工交付使用前未按照《哈尔滨市新建住宅 整改。整改结果经有关部门验收合格出具证明，由建设主管部门认定后，记入企业信用档案，取消原扣分。第三章评价程序第十二条房地产开发企业综合信用评价工作 ...
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有固定的办公地点。第十条加强对房地产开发建设的价格管理：１．开发公司建设的商品房按单方工程造价和法定利润之和制定售价。将已开发的土地转让给使用单位（土地 市政、公用、环卫、园林、环保、消防、规划、质检等有关部门共同进行验收。未经验收合格的房屋不准出售，房管部门不得发给产权证。第十九条开发公司承建的城市 ...
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验收合格的住宅区，开发建设单位不得交付给业主使用；未经整体综合验收合格的住宅区，开发建设单位应按合同规定按期完成开发建设。第十七条开发建设单位依照《条例》 十二条开发建设单位向管委会划拨的公用设施专用基金以及提供的专用房屋房价与市场商品房之间的差价，均可列入开发成本。第二十三条取得甲、乙、丙级《物业 ...
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用地的综合开发(含旧城改造再开发、新区小城镇开发)，为建设单位提供建设用地；组织住宅小区、商业网点、公用建筑和重点市政工程的建设；经营出售商品房；承接 组织施工企业、设计部门、建设银行，房管部门和建设单位(购房单位)共同验收竣工项目。竣工验收合格后，产权单位应及时接管，并由市房地产管理部门核发产权证和 ...
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建设等约束性条件及建成后由政府无偿收回等事项。配建的公共租赁住房经竣工验收合格并达到基本入住条件后，由住房保障和房屋管理部门代表政府按土地出让 直接抵扣公共租赁住房租金。第三十条 集中新建的公共租赁住房实行规范化物业管理，在商品房开发小区中配建的公共租赁住房纳入该小区物业管理。租赁期间发生的物业管理费 ...
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