房地产权证书或者房屋所有权证书、国有土地使用权证书和契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人 商品房设定抵押的，应当符合下列规定：（一）抵押人持有的商品房预售合同由抵押权人收存；（二）商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止 ...
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开发企业在收到开发项目中标通知书之后，应当与土地行政管理部门签订土地使用权出让合同，并按规定期限交清全部土地使用权出让金。土地行政管理部门对按规定期限交 合同签订之日起30日内，持商品房预售合同到房地产行政管理部门和土地行政管理部门登记备案。第三十二条房地产开发企业预售商品房所得价款，应当存入银行专户 ...
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预售人应当按照国家有关规定将商品房预售合同报市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门登记备案。商品房预售单位刊发预售广告，应当向广告经营单位交验 方式取得国有土地使用权的，转让房地产时，必须符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部国有土地使用权出让金，并取得国有土地使用证；（二）按照出让合同 ...
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区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：《池州市商品房销售管理办法》业经2004年6月23日市政府第20次常务会议审议通过， 在新闻媒体上公告。第八条房地产开发企业在领取《商品房预售许可证》的同时，须领取《房地产买卖合同》和《住宅质量保证书与使用说明书》。房地产开发企业 ...
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土地使用权出让或者行政划拨的依据。?第九条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同或行政划拨的有关要求进行开发建设。?第十条市、县(市)建设行政主管部门 协议，并报有关管理部门备案。?房地产开发企业单方变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。?第二十一条 ...
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房产交易管理机构和国土资源交易管理机构登记备案。房产行政主管部门应当实行商品房预售合同网上登记备案管理。商品房预购人可以到房屋产权管理机构办理预告登记。第二十条 已出租的房屋，抵押人应当告知抵押权人，同时书面告知承租人。原房屋租赁合同继续有效。第三十四条 经抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或者出租。 ...
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个人不得向开发企业非法收取费用，也不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。开发企业应当按国家、自治区的规定缴纳有关税费，应当加强财务管理，及时 书面通知之日起三十日内未提出解除原商品房预售合同的，项目转让人、项目受让人与商品房预购人应当签订商品房预售合同的变更协议。项目转让人、项目受让人应当在 ...
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合同。第十九条 房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产局办理登记备案。第二十条 房地产开发企业应 登记备案手续。第四十条 申请房屋租赁登记备案应当交验下列资料：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证；(三)申请人的身份证或其他合法身份证件；(四)法律法规规定应 ...
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个人不得向开发企业非法收取费用，也不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。开发企业应当按国家、自治区的规定缴纳有关税费，应当加强财务管理，及时 书面通知之日起三十日内未提出解除原商品房预售合同的，项目转让人、项目受让人与商品房预购人应当签订商品房预售合同的变更协议。项目转让人、项目受让人应当在 ...
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和义务随之转移；尚未完成拆迁补偿安置的，转让人和受让人应当持房地产开发项目转让合同到市、县(市)人民政府房屋拆迁主管部门备案，原拆迁补偿安置协议中的有关 变更协议，并报有关管理部门备案。房地产开发企业单方变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。第二十一条 ...
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