已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将 预售广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十八条商品房的预售款必须用于已经预售的房屋及其有关工作建设，在支付和清偿该预售房屋的全部建设费用之前，不得 ...
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（五）向市、县（市）房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县（市）房地产行政管理部门、 十八条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：（一）支付处分该抵押房地产之费用；（二）支付与该抵押房地产有关的应纳法定税费和土地出让金；（三）按 ...
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卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房；（二）已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房；（三）已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证 给承租人。房产管理部门应当就代管的被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，有关费用由拆迁人承担。第五十二条拆迁非住宅房屋造成被拆迁人或 ...
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卡，销售建筑面积已经房产登记发证机关核定的新建商品房； (二)已经取得商品房预售许可证和产权预登记备案卡的预售商品房； (三)已经取得房屋所有权证和国有土地使用权证的 。 房产管理部门应当就代管的被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全，有关费用由拆迁人承担。第五十二条 拆迁非住宅房屋造成被拆迁人 ...
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四条房产经营者具备下列条件时，可将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市 不办理登记的房产，由北海市房产管理机关代管，代管费用由权利人负责；代管三年仍不办理登记者，视无主房产，由房产管理机关提请司法机关依法处理。第三十 ...
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)未经房屋所有权人同意擅自转租房屋的；(五)房屋出典人未办理出典登记的。第四十三条预售商品房未办理商品房预售许可证的，责令其停止违法行为，没收违法所得，可以 责令负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者停止发布，公开更正，没收广告费用，并处广告费用1倍以上5倍以下的罚款。第四十五条房地产行政管理部门的 ...
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设定抵押权、典权等他项权利。第二十二条商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业向房产行政管理部门申请办理商品房预售许可证，应提供下列文件和资料。（一）已交付 必须按通知治理危险房屋，拒不治理的，由房产行政管理部门指定有关单位治理，费用由责任人承担。任何单位和个人不得阻碍治理危险房屋。第四十五条修缮房屋 ...
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出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。房地产开发企业应当严格按照有关规定办理用地、立项、规划、建设和销售等手续。对经营性房地产开发项目，要适应 各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备 ...
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；（二）土地行政管理部门报请县级以上人民政府批准；（三）申请用地者依法支付补偿、安置等费用；（四）到土地行政管理部门领取建设用地批准文件， 预售人应当向县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。办理商品房预售许可证，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地 ...
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管理部门核发的《商品房预售许可证》。第三十条房地产预售款必须存入专门帐户,用于该项房地产建设,在不足以支付和清偿该项房地产的全部建设费用之时,不得挪作他用 条承租人在租赁期间死亡,共同使用的成员有权保持原租赁关系,但须在６０日内办理更名手续。第四十五条房屋租赁期满,出租人愿意继续出租房屋的,在同等条件 ...
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