。各有关部门要认真履行职责，严格依法行政，从设计、审核、施工、验收、使用诸环节上严格把关，切实堵住火灾隐患的源头。设计单位必须建立消防 和建设工程规划许可证，房地产管理部门不得核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，房地产管理部门不得颁发房屋 ...
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范围内建筑面积2万平方米以上的新建住宅区及组团(以下简称住宅小区)的竣工综合验收。 第三条 无锡市建设委员会(以下称建设行政主管部门)负责组织实施本市住宅小区竣工 第十一条 新建住宅小区无《住宅交付使用许可证》的不得分配，不得办理商品房注册登记手续，不得办理户口入迁手续。 第十二条 已交付使用的住宅 ...
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项目手册》；(二)《基础设施、配套设施建设保证书》；(三)《商品房预售许可证》；(四)单体工程竣工验收合格的备案文件、竣工图纸；(五)与物业管理企业签订的 办事处等单位组成，物业管理企业、业主代表参加。第九条住宅小区竣工综合验收应当按以下程序进行：(一)住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向市 ...
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国家工商总局＜关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定＞第六条第一款第四项适用的请示》(川工商办[2001]131号)收悉。经研究，答复如下：对于房地产开发商将未经竣工验收合格的商品房交付购房人使用的违法行为，国务院《建设工程质量管理条例》第五十八条有明确的处罚规定。该 ...
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行政区人民政府，按照“兰州市城市综合开发住宅小区管理试行办法”进行管理。 第四条小区综合验收的依据：1、小区可行性研究报告、定点、拨地和年度开发计划的批准文件 ，标准的一致。3、竣工资料完整性和合格程度以及单项工程已验收移交的验收单。4、商品房价格及成本——效益的分析。5、配套工程设施完善程度和运营 ...
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各区地方税务局、直征局、外税分局、稽查局：??为了准确执行《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)，经请示国家税务总局，现就有关问题补充通知如下：??一、 ...
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填具申请表，先办理楼花抵押备案登记，市房管局查验无误后，即盖章及填写备案编号在《房屋买卖合同》上，同时发给银行抵押备案证明书。 五、发展商待房屋竣工验收合格后，应及时发出入伙通知书给购房者，银行代理购房者持入伙通知书、《商品房屋产权权属证明书》交清楼款发票和《房屋买卖合同》、《楼花按揭贷款合同》 ...
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出示原籍派出所户籍证明、身份证、原籍户口所在地街、镇一级计划生育部门出具的计划生育证明，以及本市国土局房管局核发的《房地产证》或城市规划部门核发的《建设工程规划验收合格证》、经鉴证的购买房屋合约书(须注明购房地址、门牌号码)、购房发票和购房者身份证明等材料。申请人经批准登记蓝印户口后，由公安机关发给 ...
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违法行为，没收违法所得，并处以违法所得5倍以下的罚款；(三)擅自预售商品房的，由房地产行政管理部门责令其停止违法行为，没收违法所得，并处以已 预售等房地产开发过程中各种主要行为作了规范性规定；至于房地产开发项目竣工验收以后的商品房销售、出租等房地产二级市场行为以及购房者取得房屋产权证书后的房屋转让、 ...
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房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的专营或主营房地产开发经营业务的经济实体。本细则所称城市规划区是指城市市区、 ...
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