健全商品住房交付使用管理制度，确保商品住房项目单体工程质量、节能环保性能、配套基础设施和公共设施符合交付使用的基本要求。有条件的地方可借鉴上海、山东等地 ，勘察、设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。房地产开发企业、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人、工程 ...
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小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本办法第十三条的规定和下列要求进行综合验收：1、城市规划设计条件的落实情况；2、城市规划要求配套的基础设施和 日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形 ...
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完善住房供应体系和保障性住房供应制度；积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，规范房地产中介服务。社区服务业要结合城市规划和建设，合理布局便民利民社区服务网点，整合 ，实现重要城市、工农业生产中心、交通枢纽和主要海陆口岸相连通。空港。完善机场发展布局和基础设施配套，建设部分支线机场，进行现有机场通航安全等 ...
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规划，应坚持旧城改造与新区建设并重，优先开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重及简易房集中的区域。编制房地产开发中长期发展规划，应注意保护和改善城市生态 项目相配套的房地产开发为主。第三十五条设立外商投资房地产企业，应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程 ...
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三分之一以上，坚持“投标一块，才能协议二块”的原则。?(4)做好基础设施配套工作。各区、县不宜在无市政配套条件的地块进行土地批租；对在建和已建的安置房屋， ，批租地块的合同文本和其他有关资料，应按月送市土地局归档，并每月报送批租地块的统计报表，以便及时掌握批租情况。?(9)批租地块的房地产登记，仍统一 ...
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改造和新区建设相结合，实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第十四条基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重及危旧房屋集中的区域应当优先开发， 的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。 第六十九条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁委员会 ...
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规划，应坚持旧城改造与新区建设并重，优先开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重及简易房集中的区域。编制房地产开发中长期发展规划，应注意保护和改善城市生态 项目相配套的房地产开发为主。第三十五条设立外商投资房地产企业，应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程 ...
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开发配套的土地，其资金投入达到土地使用权出让合同规定条件后，允许转让土地使用权。第五条 房地产综合开发和商品房屋的生产和销售。都要按规定编制长期计划和 九条 开发公司必须按批准的小区规划要求同步进行配套基础设施建设，不得在施工时随意改变规划、设计和削减核定的配套项目。第十条 开发公司要加强对施工单位的 ...
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的物业管理。第三条 本办法所称住宅小区，是指实行城市综合开发，基础设施配套比较齐全，并达到一定规模的住宅区。住宅小区的范围由当地建设行政主管部门 、要求和标准；(三)物业管理服务收费的项目、标准、办法、期限；(四)违约责任。物业管理合同示范文本由房地产管理部门统一制定。物业管理企业应当自物业管理合同 ...
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企业应当严格执行国家节能省地的有关规定，建造节能省地型住宅、实行综合开发、配套建设。严格控制在城市规划区内零星征地、分散建设。第十七条 依照国家有关规定 和商品住宅买卖合同的约定，承担保修和赔偿责任。第三十一条 房地产开发项目应当自交付买受人使用之日起分别具有以下最低保修期限：(一)基础设施工程、房屋 ...
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