一）买卖、拍卖；（二）赠与、交换；（三）抵债；（四）以房地产合资合作、作价入股；（五）法人或者其他组织因合并、分立、收购或者兼并等改变 。第十条办理《商品房预售许可证》，应当提供下列证件、资料：（一）工商营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）国有土地使用证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（ ...
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约定的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘。第二十二条 房地产开发企业向买受人交付商品房时，应当提供商品房质量保证书和使用说明书，并应当自 （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押 ...
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作价出资、入股的；（二）一方依法提供土地使用权，另一方或者多方提供资金合作开发房地产，并以房屋产权分成的；（三）企业被收购、兼并、分离时， 用于该项目的工程建设。第十九条房地产开发企业取得商品房预售许可证销售商品房时，向购房人收取定金的，应当签订协议。第二十条房地产项目应当按照建设工程规划许可证规定的 ...
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，办理《房地产开发项目许可证》变更手续。受让人持变更手续到计划、规划、土地等有关部门办理变更登记。开发项目转让时，《开发项目建设合同》及动迁安置补偿协议载明的权利、义务由受让人继续履行。第四十条不具备开发经营资格的单位不得在自用土地上擅自以联建、合作、集资等名义建设和销售商品房。第七章罚则第四十 ...
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生产性项目，建设能源、交通、港口和与其相配套的社会公益事业，政府一般以协议方式出让土地使用权，土地使用权出让金按标定地价的一定比例给予优惠，土地使用权出让金 的外商，市、县人民政府可根据外商投资者的意向提供一定地块由外商投资者进行房地产开发经营，其土地出让金和土地使用费予以减免。第十九条本办法由山东省 ...
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。加大监管力度，依法查处越权批地、利用集体土地变相搞房地产开发以及房地产开发企业与集体经济组织私下协议圈占土地等违法、违规行为。对经过批准但尚未开工建设 单位利用自用土地，在符合城市规划和建设用地计划的前提下，组织职工集资、合作建房，多渠道、多层次解决中低收入家庭的住房问题。六、加快落实住房补贴，提高 ...
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、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十四条房地产开发经营企业预售商品房，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 重复抵押。第二十九条债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几 ...
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出售和权属登记发证工作。严格执行停止住房实物分配的有关规定，不得借集资、合作建房等名义变相搞实物分房或进行第二套政策性分房。已经取得产权的公有住房， 出让，禁止私下交易。禁止以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地用于房地产开发，禁止任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地、使用农村集体土地进行房地产 ...
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：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押 签订书面中介服务合同，不得以个人名义从事中介活动，也不得同时在其他房地产开发企业执业。房地产中介服务机构受理的中介服务业务，凡因其承办人员过失给委托人 ...
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权属发生变更的；(六)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产或者联建房屋的；(七)法律、法规、规章规定的其他情形。第七条 房地产市场管理机构办理交易手续，原销(预)售合同规定的权利、义务随之转移。房地产开发经营单位不得擅自为购房者办理更名手续。第十九条享受国家优惠价格购买 ...
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