合格率达100％；5、有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证；6、具有完善的质量保证体系 等级的，住房和城乡建设部门应当依法重新核定其资质等级。（二）房地产开发项目有投诉案件和纠纷，经主管部门裁定为责任方的，作为不良行为记入企业信用档案。 ...
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日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。物业产权转移时，产权 的监督，发生物业服务纠纷时，可接受居民委员会的协调。物业管理企业违反国家和本市物业管理法规及有关规定，未提供相应物业服务的，由房地产行政主管部门根据国家与 ...
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计划单列市建委：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行） 有明显违法或计算错误的外，应维持合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积的，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积 ...
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行政部门的管理行为，加强对窗口行业的规范，促进管理水平的提高与升级。房地产网根据现行的法律法规和政策，设置了拆迁、开发、交易、权属管理、 的单位工程情况表报表编码：F-KM-XS，“XS”代表“竣工并正在销售工程”。（4）房地产开发项目中前期筹备阶段单位工程情况表报表编码：F-KM-CB，“CB”代表 ...
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要求的商品，应当有警示标志或者中文警示说明。第十三条经营者不得违背消费者意愿强行销售商品或者提供服务，不得以任何形式搭售商品或者附加其他不合理的条件。第十 、维修、保养及其他物业管理义务；（四）其他违反房地产法律、法规、规章规定和违反房地产交易合同、预售合同、拆迁安置协议的行为。第四章消费者组织第三十 ...
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开发建设单位不得向业主办理物业交付手续，擅自交付的开发企业应当承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓退还，产权登记机关不得受理开发企业报送的办理房屋权属登记资料。 交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理入住手续 ...
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，使违规开发行为得到根本扭转，中介市场混乱、广告虚假问题得到有效遏制，合同欺诈、面积“缺斤短两”和房屋拆迁、物业管理服务不规范等问题得到整治，切实维护 。(四)大力规范市场秩序。要深入开展房地产交易秩序专项整治，加强对房地产开发建设、销售的全程监管。继续加大对房地产市场违法违规案件的查处力度，防范和 ...
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6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7、未发生过重大工程质量事故。第五条 新设立的房地产开发企业应当 证明； (五)企业法定代表人的身份证明： (六)专业技术人员的资格证书和劳动合同； (七)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 开发主管部门应当在收到备案申请 ...
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履行方式、期限；(四)经纪服务费的数额和支付方式、时间；(五)违约责任和纠纷解决方式；(六)双方约定的其他内容。市工商行政管理部门和市房产行政主管部门可以根据国家和省的有关规定，制订房地产经纪服务合同示范文本并监督执行。第十三条 房地产经纪服务机构依法代理销售各类商品房或其它房屋，应当持有委托人出具 ...
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。市建设行政主管部门负责全市物业管理活动的行业管理和业务指导。县（区）建设(房地产)行政主管部门具体负责本行政区域内物业管理活动的组织实施和管理工作。规划、城管、 、露天机动车位；（五）公共绿化、道路、场地；（六）建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属且不能证明其享有所有权的其它配套设施；（七）其它 ...
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