预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，持预售合同、房屋使用说明书和房屋质量保证书，到 条件和资质，并向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务人员，必须经过专业培训和考试，取得相应资格证书，方可进行中介服务 ...
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无偿收回土地使用权。但因不可抗力或政府的行为造成迟延的除外。第二十四条房地产开发项目，实行单项工程项目竣工验收和住宅小区群体竣工综合验收制度。单项工程验收 预售许可证》。第三十四条房地产开发企业预售商品房，应当在签订商品房预售合同之日起30日内，将预售合同报市房产行政主管部门和土地行政主管部门登记备案 ...
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有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设 （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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到省建设行政主管部门办理审批手续。开发企业在本省行政区域内跨市(地)从事房地产开发活动，应当向开发项目所在地的开发主管部门办理资质等级备案。第十三条 行政主管部门商省工商行政管理部门印制的书面合同。开发企业应当按照国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府房地产管理部门备案。关联法规：全国人大法律（ ...
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到省建设行政主管部门办理审批手续。开发企业在本省行政区域内跨市(地)从事房地产开发活动，应当向开发项目所在地的开发主管部门办理资质等级备案。第十三条 行政主管部门商省工商行政管理部门印制的书面合同。开发企业应当按照国家有关规定将商品房预售合同报县以上人民政府房地产管理部门备案。关联法规：全国人大法律（ ...
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人大法律（1）条国务院部委规章（1）条第二条 本办法所称商品房预售款，是指房地产开发企业(以下简称开发企业)依法将其开发的商品房在竣工验收前出售，由 商品房预售款现金。第十二条 有下列情况之一的，交易管理机构不得办理商品房预售合同登记备案和按揭登记手续：(一)未能提供监管银行出具的预购人付款已入专用帐 ...
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；(三)抵押人依法办理了登记备案的预购商品房；(四)抵押人依法可以抵押的其他房地产。第八条集体土地使用权不得单独抵押。以村集体所有土地上的企业厂房、 未经抵押权人书面同意，抵押人不得采取任何行动致使商品房预购合同失效。第十五条房地产开发企业对已经预售的商品房不得设定抵押；已抵押的商品房未经抵押权人书面 ...
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网上备案手续的，不予办理商品房预售合同登记备案。 六、严格执行房地产企业信用档案制度房地产开发企业必须在“北海房地产网”上及时录入企业基本情况和从业人员信息， 制度，对不依法行政的，追究有关责任人的行政责任，对国家工作人员在房地产管理工作中有玩忽职守、徇私舞弊的，要依据有关法律、法规的规定作出严肃处理 ...
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不得转让。 第十四条企业与承购人可依照商品房预售合同规定，通过协商解除、终止或变更合同，并在三十日内报房地产行政主管部门备案。 第十五条取得商品房竣工验收 新建登记的商品房，企业应在本办法施行之日起九十日内，会同承购人向当地房地产行政主管部门申报，补办有关手续。 第十九条本办法从一九九四年七月一日开始 ...
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