监管工作。第五条建设行政主管部门和其他相关行政管理部门在办理各项审批手续时，应严格按照审批的规定指标和条件办理批准手续。第六条开发建设单位应当严格按照相关行政管理 。第十六条本办法自2006年3月1日起开始实施。凡2006年3月1日以后取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目的交付使用均按本办法执行。...
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总登记和初始登记发证，对“两违”集资房经市局确权后发证。4．条件成熟后，逐步施行国有土地范围内的房地产初始登记。 第六章 房地产测绘 第十八条 市局的职责 。3．负责辖区内除市所办理的业务以外的房屋安全鉴定工作，包括开具新基坑开挖周边房屋的安全鉴定证明，市局市场处在核发商品房预售证明时把关。4．每月5 ...
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的土地使用权设定登记，主城九区的土地使用权项目转让变更登记(未办理房屋预售许可证前的转让行为)；2．领事馆的土地房屋权属登记；3．主城九区的 依职权更正登记(1)登记机构进行外业调查；(2)查阅《房地产登记簿》及原土地房屋文档；(3)经审核符合更正登记条件的，登记机构将更正登记结果在土地房屋所在地张贴 ...
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的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。 5．0．10 拆迁人 ｒｅｍｏｖｅｒ 取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人 由城镇居民职工为解决自身住房问题和改善自身住房条件而自愿参加，不以盈利为目的，具有法人资格的公益性经济组织。 6．0．14个人住房担保贷款 ...
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公告其资质证书作废，收回证书，并处以1万元以上3万元以下的罚款；(五)不按规定办理变更手续的，责令其限期改正，并处以5000元以上1万元以下的 是否按照法律、法规和规章的规定、是否按照房地产开发项目建设条件意见书的要求、是否按照申请商品房预售许可证时承诺的时间表进行开发建设和预售款项是否投入该开发项目 ...
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，应当具备下列条件，有关文件应当作为《商品房预售许可证》附件向预购人提供：（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书；（二）持有取得国有土地使用权的有效证明； 布局的，须经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准，办理《商品房预售许可证》变更手续。经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准 ...
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五层以上结构封顶工程；（五）已签订商品房预售款监管协议；（六）法律、法规规定的其他条件。第十条申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及材料：（一 应在接到申请后１０个工作日内核发《商品房预售许可证》；对不符合条件的，应当书面通知申请人，并告知不予核发的理由。第十二条房地产开发企业将已批准预售的 ...
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公告其资质证书作废，收回证书，并处以1万元以上3万元以下的罚款；(五)不按规定办理变更手续的，责令其限期改正，并处以5000元以上1万元以下的 是否按照法律、法规和规章的规定、是否按照房地产开发项目建设条件意见书的要求、是否按照申请商品房预售许可证时承诺的时间表进行开发建设和预售款项是否投入该开发项目 ...
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房产管理局核准。九、行政许可程序申请人递交申请资料——审核——申请人领取《房地产预售许可证》。经审查不符合许可条件的，作出不予行政许可决定。十、行政许可时限自受理之日 许可数量及方式无数量限制，符合条件者即予许可。四、行政许可条件（一）土地使用权已办理初始登记；（二）投标人少于3个或建筑面积等于或少于 ...
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，缴纳土地使用权出让金：（一）以划拨土地使用权与他方合作开发建设房屋分成的；（二）以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物作价入股以及与他方 十一条以预购的商品房设定抵押的，抵押的商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，且该项目权利没有受到任何限制。办理预售商品房贷款抵押备案 ...
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