、构成违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得从事物业服务活动。对不良行为记录超过3次的企业 本物业区域内的保修金、物业专项维修资金的数额、收支情况、用途等以书面形式告知业主委员会。第四十九条对违反本办法的行为，按照国务院《物业管理 ...
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办法》的决定 甘肃省人民政府令 第68号 《甘肃省人民政府关于修改〈甘肃省物业管理办法〉的决定》已经2010年9月3日省人民政府第62次常务会议讨论通过， 按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 第二十七条物业管理区域内的机动车停车场（库），应当优先 ...
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计算;尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。第二十一条 业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以 的非住宅物业的业主，应当按照国家、省和市有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金交存、使用、管理和监督办法，由市物业主管部门会同市财政等部门另行制定， ...
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高中以上文化程度；（二）遵纪守法；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等；（四）热心公益事业，责任心强；（五）具有必要的工作时间和 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第七十三条本办法所称共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 ...
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服务质量要求；（四）物业服务费的标准和收取办法；（五）专项维修资金的管理和使用；（六）物业管理用房的管理和使用；（七）合同期限；（八）违约 物业的保修责任。建设单位可以委托物业服务企业维修，也可以自行组织维修。建设单位在物业竣工验收前，应当一次性向专项维修资金管理机构交纳物业建筑安装总造价2%的保修金 ...
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与社区居委会设置大体相适应。第八条 建设单位在房屋预出售前，应当向房屋所在地的房产行政主管部门提出划分物业管理区域的申请，由房产行政主管部门负责组织实施 ，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金具体管理办法按有关规定执行。第五十七条利用物业共用 ...
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和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、管理和使用，按照国家和自治区的有关规定执行。第六章 法律责任第六十一条 违反本办法的规定，住宅物业未按 电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙面、走廊墙等部位；(六)共用设施设备是指业主共同使用的上下水 ...
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情况；按照业主公约或业主大会议事规则的规定，定期向业主大会报告物业管理情况和房屋专项维修资金的使用情况；?(八)听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、 用于物业保修期后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。?专项维修资金收取、管理、使用办法另行制定。第八章法律责任??第六十六条 ...
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部门在核发商品房预（销）售许可证时，不得将规划确定、前期物业管理备案的物业服务用房纳入商品房屋预（销）售许可范围。第十条 物业服务用房的配置应当符合下列 业主大会会议的；（四）挪用物业质量保修金和专项维修资金的；（五）未按照本办法规定召集或者参加物业管理联席会议的；（六）发现违法行为或者接到违法行为 ...
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根据《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》的规定，制定本标准（以下简称“标准”）。 第二条 本标准适用于房屋行政管理部门对物业服务企业（以下简称“ 公共收益纳入业主大会银行账户的；或擅自使用公共收益的《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》（沪房地资物[2006]286号）第2条第3款 ...
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