合同的附件。房屋买卖合同应包括前期物业服务合同约定的内容。 第二十三条 规划、设计新建住宅小区时，应当按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2‰—3‰的 法规的规定予以处罚。 第三十九条 房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员 ...
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的房屋登记机构提出申请，并按照本条例的规定提交有关材料。申请登记的材料应当提供原件；不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请房屋登记 外，还应当按照下列规定提交材料：（一）买卖的，提交买卖合同。按照规定需要缴纳物业维修资金或者已办理房屋所有权转移预告登记的，还应当提交物业维修资金 ...
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1995年1月1日《城市商品房预售管理办法》实施前购买的房屋，房屋买卖双方签订了房屋买卖合同，但未办理合同登记备案手续，购房人已缴清购房款的；（四）被拆迁 功能不一致；（4）临时建筑；（5）建筑物违法建设部分；（6）其他依法不能登记的情形。 3．涉及违法用地或违法建设的，违法建设当事人应当先到土地监察 ...
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买卖是指房地产所有人将自己合法拥有的房地产依法卖与他人的行为。房地产买卖当事人应当签订书面房地产买卖合同。第十五条房地产赠与是指赠与人将自己合法拥有的房地产无偿地 所附条件中规定的义务，或者撤销已经登记的赠与（所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与）。第十六条房地产交换是指房地产 ...
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1．买卖、赠与、交换城镇私房，须由当事人双方持原房屋所有权证、买卖合同、契证、赠与书、协议书等，报请房地产管理部门办理审查、鉴证、立契过户换证手续 不在房屋所在地或因其它原因不能经管其房屋时，可出具委托书，委托房管机关或代理人代为管理，受托方行使代理权并履行应尽义务。第十一条严禁涂改，伪造城镇私有房屋 ...
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和解协议的；(2)债务人与债权人会议达成和解协议，法院不予认可的；(3)债务人不履行或不能履行和解协议的；(4)全民所有制企业在整顿期间，非全民所有制企业在执行 第一百七十五条关于清算组解除合同的有关规定处理。227．破产企业开办的全资企业，以及由其参股、控股的企业不能清偿到期债务，需要进行破产还债的 ...
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价格报当地建设行政主管部门和物价部门备案。第二十一条房屋买卖双方应签订买卖合同。房屋买卖合同应具备房屋的使用性质、结构、装饰标准、价格、付款方式、交付 执行。第三十六条中外合资经营、合作经营的涉及房地产企业在履行合同、章程时发生纠纷，董事会不能协商解决时，可根据书面协议提请中华人民共和国仲裁机构或其他 ...
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或者其他组织，但法律、法规另有规定的，从其规定。出租人不得向不能提供身份证件的自然人、不能提供营业执照或者其他批准文件的法人和其他组织出租居住房屋。 （买卖不破租赁）房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止 ...
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规定办理公证或者认证。购房人与房地产开发企业签订商品房买卖合同约定委托房地产开发企业代为申请房屋登记的，房地产开发企业应当依照合同约定代为申请房屋登记。第十五条 十五日内，向房产行政主管部门提交诉讼或者仲裁请求已被受理的证明材料；不能提供的，异议登记失效，由房产行政主管部门注销异议登记。异议登记期间 ...
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尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第十九 不能低于40平方米，业主委员会用房根据项目建设规模确定，但不能低于20平方米。物业管理用房（业主委员会用房）、娱乐活动室应为地面以上，具备使用功能。 第四 ...
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