的建筑图纸，经审查批准后，换发房屋所有权证明。第八条购买的房屋，凭原房屋所有权证、买卖合同和契证，换发房屋所有权证明。第九条继承、分割、授 当地公证机关办理的委托书，委托代理人代为管理。代理人应行使代理权并履行应尽的义务。第三十五条私有房屋所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋，由 ...
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卖房，但杜雪玉不同意。杜雪玉对此则称：当时一再催促对方尽快采取措施以履行约定。杜在１９７４年１２月５日街道调解时承认黄子銮一方要求退还定金二次， 之间的买卖已成交，房屋买卖关系已成立。主要是因以下３点：双方当事人１９７２年元月所立的收取定金字据从其内容，形式来看，不能认为就是买卖房屋的合同；黄双仅是 ...
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房屋权利的；（七）经婚姻登记机关登记协议离婚，协议约定房屋归单方所有的；（八）预售人未按照商品房买卖合同约定与预购人共同申请预告登记，预购人申请预告登记的； ；（三）抵押物增加或者减少的；（四）被担保债权数额变更的；（五）债务履行期限变更的；（六）法律、法规规定变更抵押权的其他情形。有前款第一项、第二 ...
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走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括 义务第四十四条 维修资金行政主管部门、维修资金管理机构及其工作人员应当认真履行监督管理职责。业主委员会、物业服务企业、开发建设单位应当严格遵守维修资金管理的 ...
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国家规定办理公证或者认证。购房人与房地产开发企业签订商品房买卖合同约定委托房地产开发企业代为申请房屋登记的，房地产开发企业应当依照合同约定代为申请房屋登记。第十五条 房屋 一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额、债务履行期限；（三）登记时间。对准予登记的最高额抵押权，除本条前款所 ...
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人数在20人以内且经全体业主同意，决定不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会和业主委员会职责。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求 间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、天线 ...
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成交价没有超出拆迁补偿费、安置补助费的免缴房屋买卖契税，超出部分应缴房屋买卖契税。第十四条房屋拆迁行政主管部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议 临时建筑，应当根据批准期限减去已经使用年限后的剩余使用年限进行评估。评估机构应当按照评估合同约定的时间和标准完成委托任务，并向委托人出具房地产估价报告， ...
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要监督建设单位严格落实工程质量保修责任制，按照法律、法规规定及房屋买卖合同约定的保修范围和时限履行保修义务；民政部门要指导社区居民委员会完善居民自治，协调社区 市房产住宅部门要从我市物业管理发展水平和广大人民群众现实需求出发，以房屋及共用设施设备维修养护、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护等物业服务基本 ...
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工商行政管理部门会同市房管部门应当依法查处。32．规范商品房买卖合同管理。房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由省建设、工商行政管理部门统一监制的《 。36．政府各职能部门和相关部门要按上述规定认真履行职责，严格管理。对因工作不到位、不履行职责、失职、渎职等行为，致使企业和消费者受到损失 ...
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的其他资料。购买商品房、房改房、经济适用住房的房屋权利人申请初始登记，只需提交房屋权属登记申请表、买卖合同、购房发票以及组织机构代码证或者有效身份证件 弄虚作假的；(七)不按照规定时限办理登记的；(八)指定房产测绘单位的；(九)不履行监督管理职责的。因申请人提交错误、虚假申请登记资料而产生的法律责任， ...
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