甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主 ，移交给甲方或＿＿＿＿＿＿＿＿代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为 ...
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证件、证明，申请转移登记：(一)购买的房屋，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和付款凭证。(二)赠与的房屋， 合同和有关书证。第二十一条因灭失、土地使用年限届满、他项权利终止的房屋，权利人（申请人）应当自事实发生之日起30日内申请注销登记，提交原《 ...
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进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算;(二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第二十四条 投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：(一)以书面方式提出辞职请求的;(二)不履行委员职责的;(三)利用 ...
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；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第二十四条 20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：（一）以书面方式提出辞职请求的；（二）不履行委员职责 ...
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指业主大会决定并与原有物业管理企业协商一致，在物业管理服务合同期限届满或者前期物业管理服务合同终止后，继续聘用原有物业管理企业。重新选聘是指业主大会 的权属人以及建筑面积为准，尚未办理房地产权证的以经房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。建设单位有未出售物业的可以业主身份参加 ...
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物业服务企业移交物业相关资料，并同时移交业主相关资料。物业服务企业应当在物业服务合同终止时将前款资料移交给业主委员会或者业主大会新选聘的物业服务企业。禁止建设 时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办妥相关入住手续。业主收到书面入住 ...
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须提交规划部门批准的文件和土地使用证件；(二)购买的房屋，须提交原产权证件、买卖合同和契证；(三)交换的房屋，须提交双方的产权证件、交换协议书和契证； 生产、工作、生活需要与他人互换住房时，必须事先征得出租人同意。换房后，原租约即行终止。新承租人与出租人应当另行签订租约。第三十二条出租人因修理房屋需要 ...
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地县以上人民政府房地管理部门办理抵押登记手续。其中房屋未办妥《房屋所有权证》的，应代之以依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待办妥《房屋所有权证 还清合同规定的全部贷款本息后，抵押物(或质物)返还抵押人(或出质人)，借款合同终止。第九章 违约及处置第二十九条 借款人有下列情形之一的为违约或 ...
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租赁双方必须签订租赁合同，并报经海淀区房地产管理局审核同意。未经出租方许可，承租方不得擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人调换使用。 房屋买卖，须报经 转租、转让、转借或与他人调换使用的，没收全部非法所得，并处以非法所得１倍以下的罚款；出租方有权终止租赁合同，收回房屋。 三、超出本办法规定的房屋 ...
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审核；（二）保障性住房出租、出售、收回、收购和住房租赁补贴发放、调整、终止等事务的执行，以及保障性住房入住、退出、使用情况的登记和检查；（三） 合同或者发放住房租赁补贴，监督购买保障性住房的出售人与申请人签订房屋买卖合同。城镇住房保障需要金融机构办理相关业务的，金融机构应当在收到住房保障部门提交的有关 ...
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