工程建设。第十九条房地产开发企业取得商品房预售许可证销售商品房时，向购房人收取定金的，应当签订协议。第二十条房地产项目应当按照建设工程规划许可证规定的建设位置、 ：（一）抵押当事人有效的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押合同；（三）房屋所有权证、国有土地使用权证或者抵押房地产的合法权属证明材料；（四 ...
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的。 第九条下列房地产禁止拍卖：1．房屋所有权或土地使用权有争议的；2．处分权有限制的；3．法律、法规禁止买卖、转让的。 第十条共同共有的房地产拍卖 6．对拍卖期间委托其占管的房地产负约定的保管责任；7．拍卖人未按委托拍卖合同履行责任或由此给委托人造成损失的，由拍卖人负违约或赔偿责任。 第十三条委托人 ...
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之前，不得以任何方式进行销售，不得接受购房者的认购，不得以任何形式收取定金(订金)和预付款。取得预售许可证后，要以实名制预售，认购时购房者或其代理人 建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管 ...
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、预售时间、单价、分期付款比例，以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等）。第七条商品房预售的买卖双方应签订商品房预售合同，并于签约之日起三十日内到房地产 未履行合同的，应向卖方提出书面退房申请，卖方可视情况扣除定金后退款或待该房另行出售后退还全部预收款。因买方毁约退还的预付款均不支付利息。第十六 ...
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地公告参考价的20%。 竞得人缴纳的竞买保证金在签订成交确认书后，转为定金；在签订出让合同后，可以抵作土地出让金。 其他竞买人的竞买保证金，国土资源管理 房面积，选择的户型、增购面积、增购价款等。 第二百条 土地整治项目涉及房屋拆迁的，补偿标准不得低于当地征地拆迁补偿标准。 拆迁安置点（新村）应当按照 ...
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行为。商品房的预售是指房地产开发经营单位在商品房竣工交付前进行的收取定金，并签订房屋预订、预约、订购合约的行为。 第四条商品房预售，应遵循公平、 内容：(一)商品房座落位置(附图)、结构、用途、层次、面积、套数等；(二)建筑合同及施工单位出具的工程进度证明；(三)销售交付使用日期；(四)售后管理、维修 ...
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的土地以及其它未经登记领取房地产权证书的土地及其建筑物附着物（不包括已签订房地产买卖合同而尚未取得房地产证的情形》，未经规划国土部门书面核准、擅自处置的 范畴。工业厂房、商业店铺、办公楼宇及村民住宅的出租，参照《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定执行。要全面抓好工商用地和私人宅基地土地使用费的征收工作 ...
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。商品房建设要进一步发展集资建房和合作建房，继续鼓励城镇居民个人建房。采取预付定金、分期付款、房产抵押贷款等形式，鼓励居民购买商品房。通过多种形式，回收建房 市场，建成济南、青岛、烟台、威海等大中城市外汇兑换调剂交易中心，开办外汇买卖、调剂业务，进一步搞活外汇资金。积极发展国际、国内信托业务，开拓新的 ...
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，具体办法按《广东省房地产评估条例》和国家有关规定办理。第六条房地产交易，房屋所有权与其合法占用的国有土地使用权应同时转移，办理权属变更登记。第二章房地产出售第 委托人签订房地产拍卖转让合同，并应按规定将成交价款汇入房地产拍卖机构的银行帐户。竞得人不能即时清结的，应交付成交额20％的定金，并自拍卖成交 ...
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已入专用帐户凭证(复印件)和开发企业的收款发票的；(二)预购人未按《商品房买卖合同》的约定付清首期预售款的。第十三条 预购人在办理预购商品房抵押 验收合格后，开发企业应在90日内申请商品房所有权初始登记。开发企业凭商品房《房屋所有权证》向房地产行政主管部门申请撤销商品房预售款专用帐户，并结算该项目预售 ...
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