合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权 条例自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定和省人大常委会关于做好 ...
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机关办理抵押登记。同时由住房开发公司保证待该期房竣工交付取得《土地使用证》、《房屋所有权证》等后，借款人应会同贷款银行至原登记机关申领《房产他项权证》， 应包括抵押期间财产保险赔偿处理方式等约定）第十二条双方当事人必须全面履行本《抵押合同》所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除。第十三条本《 ...
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；如实行货币补偿，由拆迁人将补偿款向公证机关办理提存公证，并及时通知抵押人和抵押权人，抵押权人可以就补偿款在债权范围内优先受偿。第三十五条 委托的拆迁单位违反本办法规定，擅自转让拆迁业务的，由市房屋拆迁主管部门责令改正、没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第六十条市房屋 ...
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条拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。第六十六条受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。估价机构和 ）房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。第七十条委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被 ...
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合同。房屋拆除工作应当由具有相应的建筑施工资质和具备保证安全条件的企业承担。房屋拆除合同订立之日起15日内，施工企业应当编制拆除方案向建设行政主管部门、房屋拆迁 人给予补偿：（一）该在建工程未欠施工单位工程款的；（二）抵押权人和抵押人已依法解除该抵押权的；（三）在建工程所有权人已依法妥善解决与预售房 ...
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进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和 同意,经有关部门批准后,双方重新签订租赁合同。第四十三条租赁期间,房屋因买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、抵押等引起所有权转移的,原租赁 ...
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进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和权属 经有关部门批准后，双方重新签订租赁合同。第四十三条租赁期间，房屋因买卖、继承、析产、分割、赠与、交换、抵押等引起所有权转移的，原租赁合同 ...
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询问结果由代理人签字确认。申请人对询问内容的真实性和询问结果负责。第十三条房屋登记机构就有关事项询问申请人，申请人拒绝接受询问或拒绝签字确认询问结果的， 设立时间不变，房屋登记机构应当在登记簿上记载变更登记或转移登记的时间。第二十二条申请人申请最高额抵押权设立登记时提交的"最高额抵押合同"和"一定期间 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》的规定各司其职，密切配合，负责本行政辖区范围内房地产抵押的管理。市区(包括崇川区、港闸区和市经济技术开发区)范围内的房地产 条以房屋或其他附着物设定抵押时，其使用范围的土地使用权同时抵押。以土地使用权设定抵押的，其使用范围内的地上建筑物、其他附着物同时抵押。抵押合同签定 ...
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有优先购买权。第二十四条凡享受国家或企事业单位补贴所购买或建造的房屋，需要出卖时，在同等条件下，原补贴单位或土地房产管理部门有优先 ; (三)经鉴定为不得使用的危险房屋的; (四)共有房屋未取得共有人同意的; (五)已作为资产抵押，未经抵押权人同意的; (六)违反合同约定的; (七)司法机关和行政机关 ...
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