：(一)制定业主会章程和业主公约；(二)选举、罢免业主委员会成员，监督业主委员会的工作；(三)审查物业管理服务合同草案；(四)授权业主委员会与物业管理企业签订、 所有，专户存储，专款用于物业管理区域内房屋共用部位、共用设备、共用设施保修期满后的维修、更新。维修基金的使用，由物业管理企业提出年度预算，经 ...
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第三条 各区、县房地产行政主管部门依照本规定，对其所辖区域内公有住房的售后维修管理进行指导、监督和管理。第四条 公有住房售出后，在当地房地产行政主管 人的共同监督。第九条 共用部位和共用设施设备维修基金按下列用途专项使用；(一)支付售后房屋定期安全检查的费用；(二)垫付急修工程所需费用；(三)支付共用 ...
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。第三条各区、县房地产行政主管部门依照本规定，对其所辖区域内公有住房的售后维修管理进行指导、监督和管理。第四条公有住房售出后，在当地房地产行政主管部门的 房屋所有人的共同监督。第九条共用部位和共用设施设备维修基金按下列用途专项使用：（一）支付售后房屋定期安全检查的费用；（二）垫付急修工程所需费用；（三 ...
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保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。第三十九条维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。住宅共用部位、共用设备大修、 住宅建筑面积比例向业主续筹。第四十条业主转让住宅时，其维修基金帐户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权同时过户。第七章投诉第四十一条县级以上房管 ...
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和更新；（二）住宅区共用设施设备的使用管理、维修和更新；（三）住宅区绿化、环境卫生管理与服务；（四）住宅区房屋装饰装修管理；（五）住宅区商业用房 监督。物业管理服务合同终止后，业主委员会和物业管理企业可以共同委托审计机构对维修基金的使用情况进行审计，所需费用在管理费中列支。审计报告应当向业主公布。业主 ...
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；（六）定期听取业主委员会、物业管理企业关于物业管理事务处理情况和物业维修基金的使用情况的报告；（七）决定改变物业专有部分、部分共用部分、全体共用部分既定 不得向物业买受人收取任何费用。第七十六条物业管理用房由建设单位或房屋售出单位按市人民政府规定比例提供，费用计入建筑成本。本条例实施以前已经售出的 ...
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提供物业管理服务，维护业主利益；三接受业主、业主委员会的监督；四定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；五接受政府有关行政主管 、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连 ...
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十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照 企业的资质；（四）审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等部门，以及市政、绿化、环境 ...
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监督使用。第四十四条住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对账制度。第四 四十八条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十九条物业 ...
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监督使用。第四十三条住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四十 十七条业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章法律责任第四十八条物业 ...
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