减去原土地使用者已经使用的期限后的剩余期限。第二十条以转让方式取得租赁土地使用权的，转让方和受让方应当自转让合同签订之日起30日内，持国有土地使用权证书、租赁 以上人民政府批准，可按规定减免租金：（一）承租人从事高新技术产业的；（二）承租人为特困企业的；（三）其他按规定可享受减免租金的情形。市、县（市 ...
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所称土地他项权利，是指土地所有权和土地使用权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第六条省、市、县 十五条集体所有土地使用权出让、对外承包或者与他人联合举办企业的，应当依照合同约定的用途使用土地。转让、租赁、转包后不得改变土地用途。需要改变用途的，必须按照批准 ...
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在办理房地产过户登记的同时，办理租赁合同变更登记。租期届满，新产权人如继续出租时，在同等条件下，原承租人有优先承租权。第四十三条 已作抵押的 适用本规定外，还适用广州市人民政府发布的《广州经济技术开发区土地使用权有偿出让和转让办法》和广州市人民政府制定的其它有关规定。本规定倘与中华人民共和国国家或上级 ...
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房地产交易监理部门同意，可以终止租赁合同。房屋大修、翻建竣工后，如继续出租的原承租人有优先承租权，但必须重新签定租赁合同。第二十条承租人不准私自改建、 损害公共利益的。(二)承租人累计六个月不交租金的。(三)承租人擅自转租、转让、转借房屋的。(四)承租人擅自改变房屋使用性质或损害房屋结构、设施的。(五 ...
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土地使用者已经使用的期限后的剩余期限。第二十条以转让方式取得租赁土地使用权的，转让方和受让方应当自转让合同签订之日起30日内，持国有土地使用权证书、 ，经县级以上人民政府批准，可按规定减免租金：(一)承租人从事高新技术产业的；(二)承租人为特困企业的；(三)其他按规定可享受减免租金的情形。市、县(市) ...
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转租、转让房屋的，经出租人说服教育，拒不改正的，应终止租约，撤销合同，收回房屋；对转让的双方都处以经济罚款。第一次各按房租月租金的三至五倍罚款， 家中实物折价顶租。情况严重的，依照经济合同法，诉请法院依法追究。6．承租人利用房屋承租权进行牟利或搞非法活动，除终止租约收回房屋外，应没收其非法所得。7．凡 ...
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所称土地他项权利，是指土地所有权和土地使用权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第六条 省、市、县 十九条 集体所有土地使用权出让、对外承包或者与他人联合举办企业的，应当依照合同约定的用途使用土地。转让、租赁、转包后不得改变土地用途。需要改变用途的，必须按照 ...
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土地使用权设定抵押的： （一）不得违背有关土地使用权有偿出让、转让的规定及该土地使用权原出让、转让合同的规定； （二）应连同地上房屋及其他附着物同时抵押； 续约。如承受人于租赁期满将抵押物继续出租，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 已出租但未定租期的抵押物处分后，原租赁关系终止，但民用住宅租赁期可 ...
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十日内，持房屋所有权证书、国有土地使用权证书、契税完税凭证、当事人合法证明、转让合同，向房产管理部门提出房屋权属转移登记申请；（三）房产管理部门审查当事人 ，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需要拆改、装修承租房屋或者增加附属设施、设备的，应当书面征得出租人同意，其中须经有关部门审批 ...
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所称土地他项权利，是指土地所有权和土地使用权以外的土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。第六条省、市、县 六十条集体所有土地使用权出让、对外承包或者与他人联合举办企业的，应当依照合同约定的用途使用土地。转让、租赁、转包后不得改变土地用途。需要改变用途的，必须按照批准 ...
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