五）与预售资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议；（六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案；（七） 第三十五条承租人应当履行下列义务：（一）按照房屋规划用途、结构、消防安全规定使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋 ...
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管理企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条建设单位应当在销售物业之前 、业主楼层间的供、排水总管、内天井、户外墙壁、屋面、传达室、治安监控室、消防监控室；（四）共用设施设备：绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、垃圾 ...
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申请原则上不予受理。特别明显的事实工伤需要认定的，企业必须提供如下资料：①企业安全生产部门原始事故记录资料和原始事故分析意见书；②原始首诊病历和相关诊疗资料；③ 企业（含中央、省属企业）予以发文认定并签订委托管理协议后报省劳动和社会保障部门备案；对承担社会化管理服务工作的企业退管组织，要统一名称、统一 ...
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的其他职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的县区房管部门备案。菏泽开发区行政区域内选举产生的业主委员会向市房管部门 ,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的县区房管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的 ...
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本市住宅区物业管理，明确业主、使用人、物业管理企业及开发建设单位之间的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，遵循国家有关法律、 、煤气、邮电通讯等管道管线，应按规定报有关部门审批，并与物业管理企业就开挖后的路面、绿地等恢复原状或赔偿损失的事项签订协议后，方可施工。...
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临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备，应当采取措施保障通行安全，并及时恢复原状。第四十二条业主、非业主使用人应当按照房地产权证书载明 行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道。第四十四条物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信 ...
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应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理 应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主。第三十七条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予 ...
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和定标意见。?第二十七条招标组织者应制作招标文件。?招标文件包括招标书、招标须知、订立物业管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：?（一）物业规划 包括物业的上下水管道、落水渠道、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、空地、道路、路灯、沟渠、池、井，以及共用设施设备使用的房屋 ...
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供气、供电管线、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。第四 通讯单位负责。第四十八条凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗连房屋安全及公共安全，按规定应由业主修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的， ...
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秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议本规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本 ...
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