区内的供水、供电、供热（冷）、煤气、照明、消防设施、排水、排污等管理管线的维护养护，由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订 （二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、损毁设施，设备及其他危及房屋安全行为的；（三）私搭乱建、乱停放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放， ...
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章总则第一条为进一步加强西湖区农转居小区的物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造安全、文明、和谐的社区环境，根据国务院《 通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施等设施设备。第五十五条本办法中未尽 ...
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消防安全和家庭防火知识教育。（二）对住宅小区、楼院及有关公共场所进行消防安全检查，消除火灾隐患。（三）配备消防设施器材，并保证完好有效。（四）发生火灾 业主的建筑物，业主或者使用人对自己专有、专用部分的消防安全负责。已实行物业管理的，业主、使用人、物业管理企业按照法律、法规和本规定对共有部分的消防安全 ...
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通道、烟囱、供电干线、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。(二)对住宅小区内的市政设施进行维护，协助主管部门做好住宅 建设的别墅区、度假区，与专业市场、商城相配套的商住楼群以及市(县)住宅小区的物业管理，可以参照本办法执行。第三十条本办法由苏州市房地产管理局负责解释。第 ...
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字(2000)4号文件精神，经考核，现对你公司管理的“福霞小区”、“万里小区”、“茶会小区”、“后屿小区”和“新店小区”物业管理服务收费问题的通知如下：一、物业 实行一户一表后应退还业主。 四、你公司应负责提供如下管理服务：1、保证楼宇的安全使用，监督业主(住户)按规定装修使用楼房；2、公共环境卫生： ...
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条为推进本市市区老住宅小区综合整治与转入物业管理工作，创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，建立社会化、专业化、市场化的住宅小区管理体制，适应现代化城市建设与 、驳岸与护拦、污水截流、消防、电线、邮政设施、电话线、宽带网络、有线电视等项目维护的具体办法，由各职能部门与小区物业管理单位商定。第六章考核与 ...
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违规装修和违章搭建等具体管理服务工作；(二)制订物业管理区域管理服务的详细计划和方案，保障物业使用的方便、安全，保持物业及其设施完好、环境优美、 的 -11-9 其他违约行为，情节轻微的 -12-1 未按消防部门的规定管理消防设施、器材的 -22-2 小区管理处等处未向业主、使用人公开报修电话、企业 ...
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的，要有转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。八、小区成立小区物业管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９６年１月份以后交付使用的新建小区， ２４小时保安制度。３．保安人员有明显标志，工作规范、作风严谨。４．危及住户安全处设有明显标志和防范措施。５．小区内无重大火灾、刑事和交通事故。二 ...
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一九九九年二月二十八日成都市房地产管理局）第一章总则第一条为了加强住宅小区与高层楼宇的物业管理，创造整洁、文明、安全、舒适的城市环境，根据国家有关法律、法规，结合 供水设施、上下水管道、中央空调、共用照明设施、消防设备等；（三）附属配套建筑和设施的养护、维修和管理，包括商业网点、自行车房（棚）、停车场 ...
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封闭管理，有专职护卫人员定时巡逻值班；危及住户安全处设有明显标志。第三条为体现“质价相符”的原则，确定物业管理公共性服务收费等级的普通住宅区，应具备相应 、提高收费标准等乱收费行为。与业主签订有关《物业管理服务收费合同》。房屋及附属设施设备维护保养小区公共服务设施配套齐全并维护完好；房屋及附属设备日常 ...
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