管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方的权利义务，切实做好建设和管理的衔接。要引入竞争机制，大力推行物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平 》规定的原则，制定、完善本地区物业管理收费具体实施办法，并加强对物业管理收费的监管。对违反规定多收费、少服务以及收费不规范等行为，政府价格管理 ...
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各县（市）区人民政府，市直有关单位： 经研究，现将市房地产管理局制订的《福州市物业管理工作四级职责分工意见》转发给你们，请认真贯彻执行。 二00七年六月六日 物业管理移交工作。7、负责市级物业管理优秀项目的预评和推荐工作。8、会同同级政府价格主管部门负责辖区内物业服务收费的监督管理和协调工作，县（市） ...
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服务水平相适应的原则。 第二十一条物业管理收费包括下列项目：(一)维修费，用于共用部位、共用设备、公共设施等的使用管理、维修和更新；(二)服务费，用于保安 ，并负责恢复原状；造成损失的，应当按照规定予以赔偿。 第二十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后 ...
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业主和用户的监督。 六、根据《广东省经营服务性收费管理规定》，物业管理服务收费实行许可证制度和年审制度，许可证有效期满或收费项目和标准有变动时应及时办理换领手续 平方米建筑面积)注：表中不够位置填写或缺项的可另作书面补充。表3物业管理收费成本构成计算表(单位：元/月)注：序号2－－6均不得重复计入已在 ...
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具体情况，经研究，现对建发城市花园物业管理服务收费项目及标准批复如下：一、物业管理服务费项目及标准(一)物业管理综合服务费，住宅2．00元／月me2 ，定期公布收支情况，自觉接受业主的监督。 四、小区实行物业管理收费后，其他部门和单位不得重复收费。 五、综合服务费、电梯运行费在设施投入运行，住户入住 ...
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标准的请示报告》收悉。根据《湖南省城市住宅区物业管理收费暂行办法》和《湖南省直单位公有住房售后物业管理服务收费试行办法》的有关规定，经研究，现 内容“长沙冶金设计研究院”院内物业管理服务项目内容公共性服务内容：负责小区公共卫生管理、绿化管理、公共设施、设备管理和门卫管理。具体内容分别为：(1)卫生： ...
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物业管理服务，却不按合同约定支付相应的费用。(四)物业企业负担过重，造成了全行业亏损。物业管理收费标准过低，以及水、电、垃圾清运等问题一直困扰 按合同约定提取一定比例的代办服务费和特约服务的佣金。物业管理的公共性服务收费实行政府指导价，业主应当按照规定的项目和标准交纳。充分发挥新闻媒介的作用，正确引导 ...
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评定，树立一批品牌公司，同时与工商部门联手取消一批资质不合格、群众意见大的物业公司。资质评定要制度化，逐步形成优胜劣汰的市场机制。市区房地办事处按街道对应设置的 维修，同时要加强对租金使用的监管和审计。５、规范收费行为。物业管理收费要向业主列出明细的收费项目和金额。维修基金使用要单独列帐，定期公布， ...
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经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。三、各地应在每年７月３０前将参加全国物业管理示范项目考评验收的项目名单及《全国物业 及其用设施设备档案资│2│包括房屋总平面图、地下管网图┃┃│料齐全，分类成册，管理完善，││，房屋数量、种类、用途分类统┃┃│查阅方便││计成册，房屋及共用设施 ...
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），制定相应的基准价及浮动幅度，每年公布一次。其他物业服务项目均实行市场调节价，其收费标准应由物业管理企业根据服务项目的档次、特点和国家规定的物业服务 行政主管部门依法进行检查、处理。四、原省物价局、省建设厅印发的《湖北省物业管理收费管理暂行办法》（鄂价房地字[1997]224号）从本文件发布之日起 ...
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