本体公共部位、公用设施，由物业管理企业负责养护、维修与更新，费用从住宅区房屋公共部位维护费中支出。房屋及附属设施影响市容或者可能危害毗邻房屋安全及 七条房地产开发单位移交住宅区时，应按所在地城市人民政府有关规定向业主委员会提供住宅区物业管理用房，产权属国家所有。第二十八条房地产开发单位移交住宅区时，应 ...
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在物业综合验收或分期验收时，应当向业主委员会提供物业管理用房，其产权属全体业主共有。尚未成立业主委员会的，由所在地物业管理行政主管部门代为接收。未提供房屋 装修，应当遵守国家有关规定和业主公约，对可能影响他人生活，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将国家有关规定和 ...
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损害的，应当依法承担相应的法律责任。第二十五条物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和相关资料移交给业主委员会。物业服务合同终止时，业主 、践踏绿地，损坏树木、园林小品及绿化设施；(四)违章建设建筑物、构筑物，安装影响周围环境或者房屋结构的动力设备；(五)随意倾倒、抛扔、堆放垃圾或杂物；( ...
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，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备 定期维修养护。当出现危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用的情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行 ...
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修缮，对住宅区的公共场地、环境卫生、治安秩序等进行维护、整治服务的活动。业主是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。第三条本经济特区逐步实行社会化、专业化 票，建筑面积100平方米以下的有房地产权证书的每证一票。第十三条业主大会是住宅区物业管理的最高决策机构，行使下列职权：（一）选举、罢免管委会的组成 ...
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以投票或其他方式表决。表决权按建筑面积每平方米一个表决权或每一份额一个表决权计。业主代表按所代表的表决权行使。经持有过半数以上表决权的已入住户提议，可推迟召开 ；（六）不按指定地点停放车辆；（七）法律、法规及业主公约禁止的其他行为。业主委员会和物业管理企业对住宅区内的上述行为，有权予以劝阻、制止，要求 ...
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物业管理区域内的下列配套设施设备归全体业主所有：(一)物业管理用房;(二)门卫房、电话间、监控室、地面架空层、共用走廊;(三)物业管理区域内按规划配建的非机动车车库 、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放，不得收费。物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。第三十一 ...
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堆放物品；(九)不得占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施，影响其正常使用功能；(十)不得侵占或损坏绿地、花草树木、园林、践踏花园草地；(十 ：国务院行政法规（1）条第四十五条业主委员会或建设单位不适当地处置物业管理用房或挪用维修基金的，由物业管理行政主管部门批评教育，责令改正，造成损失 ...
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保管的资料。 第十八条住宅出售单位应按下列规定向管委会一次性无偿提供物业管理服务用房：(一)1万平方米以下的提供30平方米；()2万平方米以下的提供50 设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由物业管理企业责令责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全时，市房地局应当督促限期维修。 第二 ...
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开发建设单位应当在移交住宅区时，向管委会无偿提供住宅区物业管理用房，其产权属业主共有，由管委会管理。住宅区物业管理用房的面积按照总建筑面积的5‰计算，最高不超过 屋面、平台、道路、绿地、停车场、自行车房(棚)等公用设施影响其正常使用功能；(二)乱抛垃圾、杂物或影响观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；(三)随意 ...
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