抵押权人有优先受偿权。第三十三条因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,抵押权人应在自权利取得之日起十五日内,到 土地使用管理办法》,镇政发(1990)100号《关于颁发进一步鼓励发展外向型经济若干规定的通知》规定缴纳土地使用费和土地开发费。第五十六条城市规划区范围内的集体土地 ...
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土地登记工作的通知 国家土地管理局[1995]国土[籍]字第8号 14 关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知 国家土地管理局[1995]国土[籍]字第26号 15 自然保护区土地管理办法 国家土地管理局、国家环境保护局[1995]国土[法]字第117号 16 土地登记规则(修正) 国家 ...
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登记发证是登记机构将审核确认的集体土地所有权、土地使用权、房屋所有权或他项权利记载于《房地产登记簿》,并依据有关规定核发证书的过程。(一)房地产登记簿《房地产 》。《房地产登记簿》按街道(乡、镇)装订成册,每个街道(乡、镇)可分若干册,每册内的《房地产登记卡》按门牌号顺序排列。未使用计算机操作系统进行 ...
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地上建筑物、其它附着物租赁给企业,其涉及的土地使用权,可采取租赁方式进行处置。采取租赁方式处置土地使用权的,作为集体土地所有权代表的乡(镇)、村集体经济组织要与 土地评估确认价的80%确定。4、涉及征用集体土地的,其补偿安置标准可按照市政府令第152号和杭政〔2000〕3号文件的有关规定执行。5、对乡 ...
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土地他项权利,是指由土地使用权和土地所有权产生的土地权利,包括抵押权、承租权以及法律、法规规定的需要登记的其他土地权利。第四条依法登记的土地 、集体土地所有权和集体土地依法用于非农业建设用地的使用权未经县级以上人民政府登记发证的,土地权利人应当在土地主管部门通知其登记之日起30日内,或者在土地权属确定 ...
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处分前,应当向房地产行政主管部门查清该房屋所有权、土地所有权、使用权的权属和他项权利的情况,以及国有土地使用权取得方式。人民法院可以派员、发函查询。房地产 以及法律、法规规定的其他情形。十一、人民法院以拍卖方式处分房屋、土地时,应当委托依法设立的拍卖机构进行拍卖,拍卖机构应当对人民法院确定的拍卖底价 ...
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(1989)国土籍字第73号《关于确定土地权属问题的若干意见》的规定,把房地产管理部门管理的国有直管公房的土地使用权确认给承租者,造成房地产管理秩序混乱, 建筑所有权转移时,连同所使用的房基地一并转移;合法取得的房屋所有权和土地使用权,受国家法律保护。我国司法、法规和房地产管理机关都是按照这一原则处理 ...
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的,必须委托中华人民共和国的律师。”这里所说的律师,根据律师暂行条例的规定,是指受国家司法行政机关领导的法律顾问处委派的律师。我国在境外 执行。县级以上地方人民政府依照森林法的有关规定核发的确认林地所有权或者使用权的证书,也就是关于该土地所有权或者使用权的证书。(1989年4月18日) 12.国营事业 ...
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内的土地登记工作。法律、法规和规章另有规定的,从其规定。第四条依法登记的土地所有权、使用权和他项权利受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。未经依法 法定面积标准范围内予以登记。第三十条依法独立使用的地下空间,其土地权利确定为地下空间土地使用权或土地他项权利。以出让方式取得的,确认为地下空间出让土地使用权 ...
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与开发区主体协商,可以按年租赁或根据需要确定土地使用年限(不超过50年),分期缴纳土地出让金的,在缴纳第一期土地出让金后,给予办理建设用地批准书。低于出让 乡镇建设规划前提下,对已合法取得农村集体土地使用权的工业用地,可以保持集体土地性质不变,由土地所有权单位或土地使用人以出租、作价(出资)入股、转让 ...
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