房产局与本市商业银行(以下称专户管理银行)签订托管协议,开立本市商品住宅、非住宅专项维修资金的专户,为一级账户;每个物业管理区域(幢)设立二级账户;按产权人的房屋 公布。(六)决算审计完毕后,施工企业持工程委托合同、工程决算书、业主委员会出具的验收合格证明到市维修资金管理中心办理审核手续。审核通过后, ...
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的,可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。仲裁或者诉讼期间,业主应当按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用,物业管理企业不得终止物业管理服务。第二十二条 业主 、共用设施设备大中修、更新改造的费用,从业主交纳的维修资金中支付。没有维修资金的,由受益业主根据维修工程所需资金按比例分摊。第三十八条 《 ...
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并与其订立、变更或解除委托管理合同;(四)审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;(五)审议住宅区物业管理服务费 住宅主管部门备案。业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。第三十五条业主公约应当包括下列内容:(一)住宅区名称、地点 ...
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资格初审(转入协会)?(二)改为核准的审核事项?1.江苏省重点中心镇总体规划?2.三、四等永久性测量标志迁建?(三)改为备案的审核事项?1.建设工程合同审核? 三、减少的核准事项?(一)取消的核准事项?1.商品房销售价格(转入物价局)?2.经济适用住房计划与投资规模(计委牵头)?3.新设立建筑业企业 ...
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)公共秩序;(六)物业档案资料的管理;(七)市物业管理行政主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。第二十二条物业管理公司的权利:(一)根据有关法律 从公共性服务费中支出。住宅小区共用部位、共用设施、共用设备的重大维修工程费从共用设施维修基金中支出,不足部分按业主所拥有的住宅建筑面积比例分摊。 ...
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变更或解除物业管理委托合同;(四)审议物业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况;(五)审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业管理服务 用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当在终止或解除物业管理委托合同后的10日内报所在地物业管理主管部门备案。第三十条 物业必须经综合验收 ...
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安全和健康。第五十一条 涉及建筑物主体和承重结构变动的装饰装修工程及大型维修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位进行 组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。建筑工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理 ...
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.关于修改和补充《铁路月度货物运输计划编制办法》部分内容的通知铁道部1992年9月11日铁运函(1992)455号188.房建设备大修、维修工程竣工验收标准铁道部1992年10月1日铁工务(1992)76号189.铁路危险房屋建筑物管理办法铁道部1992年10月1日铁工务(1992)76号★190. ...
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审议物业管理企业制定的物业管理区域内的管理方案、物业管理区域内配套工程和重大的维修工程项目年度计划;(二)经业主大会批准,审议物业管理区域内物业管理 委员会履行下列义务:(一)执行业主大会的决议、决定;(二)遵守和履行物业服务合同;(三)对物业管理企业的合法经营和管理活动予以支持和配合;(四)对物业 ...
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或解除物业管理委托合同;(四)审议牧业管理公司提出的本住宅区物业管理年度计划和财务收支情况;(五)审议住宅区配套工程、重大维修工程项目及其他物业 委员会可以就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定 ...
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